開發(fā)商出租住宅房合同范例

開發(fā)商出租住宅房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的住宅房出租給乙方使用，乙方承租甲方住宅房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方出租的住宅房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為每月__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為__________。

四、租賃物的使用及保管

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方使用不當(dāng)、保管不善造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由以下方式承擔(dān)：

（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負責(zé)；

（2）因乙方使用不當(dāng)、保管不善導(dǎo)致的維修，由乙方負責(zé)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每月租金的__________%計算。

6.3如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的住宅房出租給乙方使用，乙方承租甲方住宅房事宜，并引入第三方作為擔(dān)保方，共同達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方出租的住宅房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為每月__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為__________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方作為擔(dān)保方，對本合同約定的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求第三方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。

五、租賃物的使用及保管

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方使用不當(dāng)、保管不善造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由以下方式承擔(dān)：

（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負責(zé)；

（2）因乙方使用不當(dāng)、保管不善導(dǎo)致的維修，由乙方負責(zé)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，確保租賃物不受損害；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復(fù)至原狀；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定提供符合合同規(guī)定的租賃物；

（2）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記備案手續(xù)。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供租賃物；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復(fù)至原狀。

8.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方使用不當(dāng)、保管不善造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

九、違約責(zé)任

9.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每月租金的__________%計算。

9.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

9.3如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方身份證復(fù)印件

6.第三方擔(dān)保承諾書

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，有利于保障甲方的租金收益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。同時，第三方擔(dān)保有助于提高乙方的信用度，促進租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中擁有主導(dǎo)地位，有利于維護其合法權(quán)益。甲方通過設(shè)定詳細的權(quán)利和義務(wù)條款，確保租賃物的安全、維護自身租金收益，同時降低違約風(fēng)險。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障其租賃業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務(wù)提供方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的住宅房出租給乙方使用，乙方承租甲方住宅房事宜，并引入第三方作為服務(wù)提供方，提供相關(guān)服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方出租的住宅房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為每月__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為__________。

四、第三方服務(wù)提供責(zé)任

4.1第三方作為服務(wù)提供方，負責(zé)提供租賃期間的水電、物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。

4.2第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保證房屋的安全和舒適，包括但不限于維修、清潔等。

5.3乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償。

六、甲方的義務(wù)與責(zé)任

6.1甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全；

（2）甲方應(yīng)配合乙方使用租賃物，不得無理干涉乙方正常居住和使用；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供租賃物的相關(guān)資料。

6.2甲方的責(zé)任：

（1）如因甲方原因?qū)е伦赓U物存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

7.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如第三方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方服務(wù)協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位