租房子取暖費的合同范本

租房子取暖費的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______物業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼______

合同簡介：

1.背景及前提條件

鑒于甲方為合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的住宅小區(qū)（以下簡稱為“該小區(qū)”）的房地產(chǎn)開發(fā)商，并擁有該小區(qū)內(nèi)所有住宅的出租權(quán)；乙方為一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，具備為住宅小區(qū)提供取暖費代收代繳服務(wù)的能力。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代收代繳該小區(qū)住宅取暖費的相關(guān)事宜，達成如下合同條款：

一、定義

1.本合同所述“取暖費”，是指按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標準，甲方應(yīng)向供熱企業(yè)支付的費用，用于保障該小區(qū)住宅供暖的需求。

2.本合同所述“代收代繳”，是指乙方按照甲方提供的居民供暖用戶信息，向供暖企業(yè)收取取暖費，并及時足額繳納至供暖企業(yè)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供該小區(qū)住宅的供暖用戶信息，包括但不限于戶名、地址、供暖面積等。

2.甲方應(yīng)確保提供的供暖用戶信息的真實、準確、完整，如有變動，應(yīng)及時通知乙方。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同項下的義務(wù)，并對乙方的工作提出合理建議。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付代收代繳取暖費的服務(wù)費用。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方收取代收代繳取暖費的服務(wù)費用。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的供暖用戶信息，及時、準確地代收代繳取暖費。

3.乙方應(yīng)確保代收代繳過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告代收代繳取暖費的情況，確保甲方了解代收代繳進度。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的供暖用戶信息，不得泄露給第三方。

三、價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的取暖費標準，向乙方支付代收代繳服務(wù)費用。

2.乙方向甲方提供代收代繳服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票之日起30日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。

3.甲方未按時支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)，按照每日千分之五的比例向甲方收取滯納金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按時支付代收代繳服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停代收代繳服務(wù)，直至甲方支付完畢。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同約定的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，認真履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。

3.本合同簽訂地為______省______市______區(qū)。

4.本合同簽訂日期：______年______月______日。

十、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______物業(yè)管理有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽署日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方與乙方之間關(guān)于該小區(qū)取暖費代收代繳服務(wù)的合作關(guān)系。具體內(nèi)容包括：甲方委托乙方代為收取該小區(qū)住宅取暖費，并按時足額繳納給供熱企業(yè)；乙方負責(zé)提供代收代繳服務(wù)，確保小區(qū)住宅供暖的順利進行，同時維護甲方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“取暖費”：指按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標準，甲方應(yīng)向供熱企業(yè)支付的用于保障該小區(qū)住宅供暖需求的費用。

2.“代收代繳服務(wù)”：指乙方根據(jù)甲方提供的供暖用戶信息，代為收取取暖費，并及時足額繳納給供熱企業(yè)的服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供代收代繳取暖費的服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的代收代繳服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理建議。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的支付期限內(nèi)，要求乙方開具正規(guī)發(fā)票。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的供暖用戶信息，并及時通知乙方有關(guān)信息變動。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付代收代繳服務(wù)費用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在代收代繳過程中遇到的問題，確保供暖順利進行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方收取代收代繳服務(wù)費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的供暖用戶信息。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的供暖用戶信息，及時、準確地代收代繳取暖費。

（2）乙方應(yīng)確保代收代繳過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告代收代繳取暖費的情況，確保甲方了解代收代繳進度。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的供暖用戶信息，不得泄露給第三方。

（5）乙方在收到甲方支付的代收代繳服務(wù)費用后，應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。

（6）乙方在代收代繳過程中，如遇到用戶疑問或糾紛，應(yīng)積極與用戶溝通，協(xié)助解決問題。

（7）乙方應(yīng)按照合同約定，確保代收代繳取暖費的及時性、準確性，避免因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失。

甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)全面履行各自的權(quán)力與義務(wù)，確保合同的順利實施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的取暖費標準向乙方支付代收代繳服務(wù)費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票之日起30日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保向乙方提供真實、準確、完整的供暖用戶信息。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定及時、準確地完成代收代繳取暖費的工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按時支付代收代繳服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金，按逾期天數(shù)計算，每日滯納金為未付款項的千分之五。

2.甲方未按照約定提供真實、準確、完整的供暖用戶信息，導(dǎo)致乙方無法完成代收代繳服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按時、準確完成代收代繳取暖費工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

2.乙方在代收代繳過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方賠償損失。

3.乙方未妥善保管甲方提供的供暖用戶信息，導(dǎo)致信息泄露給第三方的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)違約責(zé)任。雙方同意，違約金及賠償金額不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁運等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同約定的義務(wù)時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將予以中止，且不視為違約。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件持續(xù)超過180天，使合同無法履行。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同項下的未了結(jié)義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)款項、返還已收款項等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。