商業(yè)廣場合作協(xié)議參考

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃范圍及面積1.2乙方租賃的廣場主要用于_______（經(jīng)營范圍），并在甲方書面同意的情況下開展其他相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為_______元/平方米/月，租賃面積為_______平方米，租金總額為_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付廣場的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等與廣場有關(guān)的費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付其經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第五條裝修及設(shè)施5.1乙方有權(quán)對租賃面積進(jìn)行裝修，但必須符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并取得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修圖紙及消防驗(yàn)收報(bào)告提交甲方備案。5.2乙方應(yīng)合理使用廣場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條營業(yè)許可6.1乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)營業(yè)許可手續(xù)，并將其復(fù)印件提交甲方備案。6.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合廣場的整體形象和經(jīng)營定位。7.2乙方應(yīng)遵守廣場的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)廣場的秩序和環(huán)境，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃面積。7.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃面積的安全、整潔，如有發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方并采取相應(yīng)措施。第八條提前解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方和乙方信息：準(zhǔn)確填寫甲方和乙方的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。3.租賃范圍及面積：明確租賃的廣場地址和租賃面積，確保雙方對租賃范圍有清晰的認(rèn)識。4.租賃期限：填寫正確的租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。5.租金及支付方式：明確租金金額和支付方式，確保乙方按時支付租金。6.費(fèi)用承擔(dān)：明確甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免日后糾紛。7.裝修及設(shè)施：乙方在進(jìn)行裝修時，需遵守相關(guān)規(guī)定，并取得甲方書面同意。8.營業(yè)許可：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)營業(yè)許可手續(xù)，確保合法經(jīng)營。9.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同中的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)廣場的秩序和環(huán)境。10.提前解除合同：雙方應(yīng)明確提前解除合同的條件和違約金金額。11.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識。2.若協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃面積：指乙方在合同中約定的租賃的平方米面積。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.裝修：指乙方對租賃面積進(jìn)行改造和裝飾的行為。5.營業(yè)許可：指乙方依法辦理的開展經(jīng)營活動的許可證書。6.違約金：指乙方提前解除合同時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場活動：若乙方在租賃期間舉辦大型促銷活動，需提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保活動符合消防安全規(guī)定，避免對廣場正常運(yùn)營造成影響。2.轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)：若乙方需將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。補(bǔ)充條款：新乙方應(yīng)符合甲方對租賃方的要求，且需重新簽訂租賃合同。3.裝修變更：若乙方在租賃期間需對裝修進(jìn)行變更，需提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保裝修變更符合相關(guān)法規(guī)，且不影響廣場整體形象。4.租賃面積調(diào)整：若甲方因合理原因需調(diào)整租賃面積，應(yīng)提前一個月通知乙方。補(bǔ)