廣東省預售商品房代銷合同

合同編號：__________廣東省預售商品房代銷合同甲方（developer）：_______乙方（salesagent）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售其預售的商品房事宜，達成如下協議：第一條委托事項1.2乙方同意接受甲方的委托，代理銷售上述商品房。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應在代理期限內完成甲方委托的銷售任務。如代理期限屆滿時，乙方仍未完成銷售任務的，甲方有權提前終止本合同。第三條銷售價格及優(yōu)惠政策3.1乙方應按照甲方確定的商品房銷售價格進行銷售。3.2甲方在合同有效期內，可根據市場情況制定優(yōu)惠政策，乙方應嚴格執(zhí)行甲方的優(yōu)惠政策。第四條銷售業(yè)績報酬4.1乙方完成甲方委托的銷售任務的，甲方應支付給乙方銷售業(yè)績報酬，報酬標準為：銷售額的_______%。4.2乙方未完成甲方委托的銷售任務的，甲方有權按照約定扣除乙方相應的報酬。第五條甲方義務5.1甲方應向乙方提供商品房的銷售宣傳資料、銷售許可證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等相關證明材料。5.2甲方應對乙方的銷售行為給予必要的支持與配合。第六條乙方義務6.1乙方應按照甲方的要求，開展商品房的銷售工作，并遵守相關的法律法規(guī)。6.2乙方應對甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經甲方同意，不得泄露給第三方。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供銷售宣傳資料、銷售許可證等相關證明材料的，乙方有權解除本合同。7.2乙方未按約定完成銷售任務的，甲方有權解除本合同。7.3甲乙雙方違反本合同的其他約定的，應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（developer）：_______乙方（salesagent）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的商品房銷售宣傳資料、銷售許可證等相關證明材料真實、合法，符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。（2）乙方在銷售過程中，應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，誠信銷售，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密。（3）甲方應按照約定提供銷售宣傳資料、銷售許可證等相關證明材料，確保乙方能夠順利進行銷售工作。（4）乙方應按照約定完成銷售任務，如未完成，應根據甲方要求承擔相應的違約責任。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供相關證明材料，乙方有權解除本合同。（2）如乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權解除本合同。（3）如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（developer）：指承擔商品房開發(fā)責任的法人或其他組織。2.乙方（salesagent）：指承擔商品房銷售代理責任的法人或其他組織。3.商品房：指依法取得土地使用權，按照規(guī)劃許可證規(guī)定建設的，用于銷售的房屋。4.銷售業(yè)績報酬：指乙方完成甲方委托的銷售任務后，甲方支付給乙方的報酬，一般為銷售額的一定比例。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同當事人因履行合同產生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.預售商品房展示會：場合描述：甲方舉辦預售商品房展示會，邀請潛在買家參觀商品房。補充條款：（1）甲方應在展示會上提供充分的商品房信息，確保乙方能夠向買家準確傳達。（2）乙方應在展示會上設立專門的銷售咨詢臺，安排足夠銷售人員為買家提供咨詢。（3）甲方提供展示會的場地、展具等設施，乙方負責布展和撤展。2.節(jié)日促銷活動：場合描述：在節(jié)日期間，甲方開展商品房促銷活動，以吸引更多買家。補充條款：（1）甲方應在節(jié)日促銷活動前提前通知乙方，并提供相關宣傳資料。（2）乙方應在促銷活動期間加大銷售力度，積極開展宣傳推廣。（3）甲方提供促銷活動所需的優(yōu)惠政策，乙方負責執(zhí)行。3.商品房交付事宜：場合描述：商品房建設完成后，甲方需向買家交付房屋。補充條款：（1）甲方應在商品房交付前通知乙方，告知交付時間和地點。（2）乙方應在交付現場設立售后服務咨詢臺，為買家提供房屋使用和維護方面的咨詢。（3）甲方