農(nóng)村房屋交易合同書范文

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的房屋，總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后不得退還。（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民幣_(tái)______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元每天，違約金累計(jì)不超過購(gòu)房款總額的_______%。4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元每天，違約金累計(jì)不超過購(gòu)房款總額的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.明確價(jià)格與支付方式：雙方應(yīng)明確房屋總價(jià)及支付方式，包括定金及剩余房款的支付時(shí)間及金額。3.交付與過戶：甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及相關(guān)鑰匙，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因法律行為或其他法律原因所承擔(dān)的金錢給付義務(wù)或其他義務(wù)。4.定金：為確保合同履行，買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一定金額的錢，作為履行合同的擔(dān)保。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金。6.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)繼承：若甲方為房屋的唯一繼承人，需提供合法的繼承證明。若房屋涉及多個(gè)繼承人，其他繼承人應(yīng)簽署放棄聲明，放棄對(duì)該房屋的所有權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供合法的繼承證明，如無法提供，乙方有權(quán)解除合同。2.共有房產(chǎn)：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需提供其他共有人同意出售的證明。補(bǔ)充條款：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供其他共有人同意出售的證明，否則乙方有權(quán)解除合同。3.出租房屋：若房屋在出售前已出租，甲方需提供tenants'rightsoffirstrefusal（優(yōu)先購(gòu)買權(quán)）的證明。補(bǔ)充條款：若房屋在出售前已出租，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供tenants'rightsoffirstrefusal的證明，否則乙方有權(quán)解除合同。4.房屋維修狀況：若房屋存在明顯的損壞或需要維修的地方，甲方應(yīng)在合同中詳細(xì)列出房屋的維修狀況，包括但不限于屋頂、管道、電氣系統(tǒng)等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中詳細(xì)列出房屋的維修狀況，并在交付房屋時(shí)保證房屋的基本居住功能。5.家具和電器：若房屋內(nèi)包含家具和電器，甲方需明確家具和電器的歸屬。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確家具和電器的歸屬，并在交付房屋時(shí)將家具和電器移交給乙方。附件列表：1.房屋所有權(quán)