買賣兇宅合同范例

買賣兇宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋位于__________，建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)類型__________，土地使用權(quán)類型__________，房屋所有權(quán)證號為__________。乙方愿意購買該房屋，甲方愿意出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)類型為__________。

1.3標的房屋土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)年限為__________。

1.4標的房屋房屋所有權(quán)證號為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認標的房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付__________元整作為定金。

2.3乙方在支付定金后，應在__________個工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款__________元整。

2.4房款支付方式：__________。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，確保乙方在標的房屋交付后__________個工作日內(nèi)取得標的房屋的房屋所有權(quán)證。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金__________元整。

5.2若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金__________元整。

5.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.標的房屋的房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋位于__________，建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)類型__________，土地使用權(quán)類型__________，房屋所有權(quán)證號為__________。乙方愿意購買該房屋，甲方愿意出售該房屋，丙方作為擔保方，為保證交易的順利進行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)類型為__________。

1.3標的房屋土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)年限為__________。

1.4標的房屋房屋所有權(quán)證號為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認標的房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付__________元整作為定金。

2.3乙方在支付定金后，應在__________個工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款__________元整。

2.4房款支付方式：__________。

三、丙方責任及權(quán)益

3.1丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任，確保乙方的支付義務得以履行。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，如乙方違約，丙方有權(quán)直接向甲方支付房款，并追究乙方的違約責任。

3.3丙方有權(quán)在本合同約定的履行期限內(nèi)，隨時要求甲方交付標的房屋。

3.4丙方在本合同履行過程中，享有知情權(quán)，有權(quán)了解交易進度和標的房屋的現(xiàn)狀。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，確保乙方在標的房屋交付后__________個工作日內(nèi)取得標的房屋的房屋所有權(quán)證。

4.3甲方在交付標的房屋時，應向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。

五、稅費承擔

5.1雙方確認，標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔。

六、違約責任及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金__________元整。

6.2若乙方在支付定金后，未按約定時間支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

6.3若甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金__________元整。

6.4若丙方未履行擔保責任，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并追究丙方的違約責任。

6.5乙方在合同履行過程中，不得擅自處置標的房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.標的房屋的房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件；

5.丙方身份證明復印件。

甲方權(quán)益主導及第三方介入的意義和目的：

本合同以甲方權(quán)益為主導，通過引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的交易安全，確保房款按時到賬，同時降低交易風險。第三方介入的意義在于：

1.保障甲方權(quán)益：丙方作為擔保方，對乙方的支付義務承擔連帶責任，有效降低甲方在交易過程中的風險。

2.提高交易效率：丙方的參與，有助于提高交易效率，縮短交易周期，使甲方盡快收回房款。

3.強化合同約束力：丙方的加入，使本合同具有更強的約束力，有利于維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保交易安全：甲方作為出賣方，通過本合同明確乙方的支付義務，保障交易安全。

2.提高交易效率：甲方通過設(shè)定合理的支付方式和期限，提高交易效率，減少交易成本。

3.保障自身權(quán)益：甲方通過合同約定，明確違約責任，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋位于__________，建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)類型__________，土地使用權(quán)類型__________，房屋所有權(quán)證號為__________。為保障乙方的購房權(quán)益，丙方作為擔保方，同意為本交易提供擔保服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)類型為__________。

1.3標的房屋土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)年限為__________。

1.4標的房屋房屋所有權(quán)證號為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認標的房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付__________元整作為定金。

2.3乙方在支付定金后，應在__________個工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款__________元整。

2.4房款支付方式：__________。

三、丙方責任及權(quán)益

3.1丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任，確保甲方按照約定交付標的房屋。

3.2丙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付標的房屋，如甲方違約，丙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

3.3丙方在本合同履行過程中，享有知情權(quán)，有權(quán)了解交易進度和標的房屋的現(xiàn)狀。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，確保乙方在標的房屋交付后__________個工作日內(nèi)取得標的房屋的房屋所有權(quán)證。

4.3甲方在交付標的房屋時，應向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。

五、違約責任及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金__________元整。

5.2若甲方在交付標的房屋時，未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

5.3若丙方未履行擔保責任，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并追究丙方的違約責任。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付標的房屋，如甲方未按約定交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方有權(quán)在標的房屋交付前，對標的房屋進行實地查驗，并要求甲方提供房屋相關(guān)資料。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在標的房屋交付后，按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.標的房屋的房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件；

5.丙方身份證明復印件。

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導，通過引入丙方作為擔保方，旨在保障乙方的購房權(quán)益，確保房屋交付的及時性和質(zhì)量。乙方為主導的目的和意義包括：

1.保障購房權(quán)益：乙方作為買受方，通過本合同明確甲方的交付義務，保障購房權(quán)益。

2.確保房屋質(zhì)量：乙方有權(quán)要求甲方在交付前進行房屋查驗，確保房屋