2024年房屋買賣協(xié)議書

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋附屬設(shè)施包括_______。1.3甲方保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：__________甲方地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方（買方）基本情況：乙方名稱：__________乙方地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________三、房屋交易價格及支付方式3.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。3.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。四、房屋交付及驗收（1）房屋及其附屬設(shè)施符合本協(xié)議第一條的約定；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件；（3）房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)，對房屋進行查驗。如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。5.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信用狀況、房屋實際情況等，確保交易安全；（2）房屋交易價格、交付時間等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)仔細核實，避免出現(xiàn)誤解；（3）定金、房款支付等財務(wù)事項，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議執(zhí)行，確保資金安全；（4）房屋交付時，乙方應(yīng)仔細查驗房屋及附屬設(shè)施，確保符合協(xié)議約定；（5）雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的一定比例；（2）如乙方未能按照約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的一定比例；（3）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。在本協(xié)議中，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣一定金額。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。在本協(xié)議中，如甲方或乙方違反協(xié)議約定，應(yīng)支付給對方違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的一定比例。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方成為房屋的合法所有權(quán)人。在本協(xié)議中，甲方應(yīng)于約定時間內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.合同簽訂地：本協(xié)議簽訂的地點，即甲乙雙方達成協(xié)議的地點。在本協(xié)議中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友補充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，甲方承諾在本協(xié)議簽訂之日起，如房屋存在任何潛在問題，甲方應(yīng)如實告知乙方，并協(xié)助乙方解決。2.場合：買方為首次購房者補充條款：鑒于乙方為首次購房，甲方應(yīng)對房屋的購買、貸款、過戶等流程給予必要的指導(dǎo)和幫助，確保乙方順利完成購房手續(xù)。3.場合：房屋存在租約補充條款：如房屋現(xiàn)有租約，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，與承租人協(xié)商解除租約。如甲方未能履行本約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。4.場合：房屋過戶稅費承擔補充條款：雙方同意，房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶稅費增加，甲方