土地承包合同中的權(quán)屬問題

合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包權(quán)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方承包土地使用權(quán)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地位置及面積1.1土地位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2土地面積為_______平方米（具體面積以_______政府部門出具的土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)）。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，雙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的承包合同。第三條承包金額及支付方式3.1乙方每年向甲方支付土地承包金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），按年度支付。3.2乙方支付土地承包金的期限為每年的_______月_______日前。3.3乙方支付承包金的方式為：每年_______月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第四條承包權(quán)利與義務(wù)4.1承包權(quán)利（1）乙方在承包期內(nèi)享有對(duì)承包土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，合理利用承包土地，從事種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供承包土地的相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，如水利、道路等。4.2承包義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付土地承包金，并按照合同約定合理利用土地，保證土地的農(nóng)業(yè)用途。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。（3）乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按時(shí)支付土地承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。5.2甲方未按約定提供土地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（承包方）：__________乙方（承包權(quán)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方主體資格合法，具有承包土地的權(quán)利和能力。（2）合同內(nèi)容要真實(shí)、完整、明確，避免模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的文字。（3）雙方在簽訂合同時(shí)，要充分了解合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。（4）注意保管好合同原件，避免合同丟失或損壞。（5）在履行合同過程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，確保土地的合理利用。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.主體資格：指合同雙方具有簽訂和履行合同的合法身份和能力。2.承包土地：指承包方依法取得的使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.法律法規(guī)：指我國現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及最高人民法院的司法解釋等。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過合法途徑解決糾紛的過程。場景一：家庭農(nóng)場經(jīng)營適用場合：此合同適用于家庭成員共同經(jīng)營的農(nóng)場，例如父母子女共同經(jīng)營一片土地。補(bǔ)充條款：10.1家庭成員共同參與土地的經(jīng)營和管理，共享土地承包收益。10.2家庭成員之間的權(quán)益分配比例為：父母____%，子女____%。場景二：農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土地適用場合：此合同適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃農(nóng)村集體土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。補(bǔ)充條款：11.1農(nóng)業(yè)企業(yè)應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。11.2農(nóng)業(yè)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)土地租賃期間的土地保護(hù)和生態(tài)環(huán)境維護(hù)責(zé)任。場景三：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)適用場合：此合同適用于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況，即原承包方將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給其他農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)企業(yè)。補(bǔ)充條款：12.1土地流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循農(nóng)村土地承包法