房屋出租合同范本簡化版示范

合同編號(hào)：__________房屋出租合同出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____廚房____衛(wèi)生間，建筑面積為____平方米。1.3房屋設(shè)施：本合同附件中列明的家具、家電等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2承租方應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)通知出租方是否續(xù)租。逾期未通知的，視為承租方不再租賃該房屋。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，每月的____日為租金支付日。3.2承租方應(yīng)按照約定的日期支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金____元。4.2合同到期后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。4.3合同到期后，如承租方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由承租方承擔(dān)。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。5.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前____日通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。7.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前____日通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。7.3合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2出租方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按照約定履行合同義務(wù)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付賠償金。8.3承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付賠償金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款。（2）房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。（3）租賃期限、租金及支付方式、押金等關(guān)鍵條款應(yīng)明確約定，避免日后發(fā)生糾紛。（4）承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，購買相應(yīng)保險(xiǎn)，確保房屋安全。（5）合同解除和違約責(zé)任條款應(yīng)詳細(xì)約定，以保障雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的金錢，用于抵扣合同解除后可能產(chǎn)生的損失。6.保險(xiǎn)：指承租方購買的用于保障房屋及附屬設(shè)施安全的保險(xiǎn)。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：場合描述：承租方希望攜帶寵物共同居住。補(bǔ)充條款：出租方允許承租方攜帶寵物共同居住，但需確保寵物不影響他人居住、損壞房屋及附屬設(shè)施。承租方應(yīng)遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔。承租方應(yīng)承擔(dān)因?qū)櫸飳?dǎo)致的額外費(fèi)用，如寵物損壞家具、附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。2.家具家電使用：場合描述：承租方需要使用出租方的家具、家電。補(bǔ)充條款：出租方提供家具、家電供承租方使用，但承租方應(yīng)合理使用，注意愛護(hù)。承租方如需更換家具、家電，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合同到期后，承租方應(yīng)將家具、家電交還給出租方，如有損壞或缺失，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.房屋改造：場合描述：承租方希望對房屋進(jìn)行一定程度的改造。補(bǔ)充條款：承租方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。改造工程應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和鄰里關(guān)系。合同到期后，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如有損壞或缺失，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.朋友臨時(shí)居?。簣龊厦枋觯撼凶夥降呐笥雅R時(shí)來訪，需要臨時(shí)居住。補(bǔ)充條款：承租方應(yīng)事先通知出租方，征得同意后，方可允許朋友臨時(shí)居住。臨時(shí)居住期間，承租方朋友應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，如有違反，承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。