土地入股協(xié)議書2024年

合同編號：__________土地入股協(xié)議書甲方（入股方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)入股給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、入股土地基本情況1.1土地位置：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)）_______村_______號1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地權(quán)屬性質(zhì)：_______1.5土地使用權(quán)取得方式：_______二、入股土地使用權(quán)性質(zhì)及期限2.1甲方保證其向乙方提供的土地使用權(quán)系合法取得，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方將其土地使用權(quán)入股給乙方，乙方取得該土地使用權(quán)，享有按約定使用、收益、處分的權(quán)利。2.3土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、入股土地的交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件，將入股土地交付給乙方使用。3.2土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理，相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。四、入股土地的使用、收益及處分4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。4.2乙方享有入股土地的收益權(quán)，包括但不限于土地產(chǎn)出、經(jīng)營收益等。4.3乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定處分入股土地，但需遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。五、入股土地的退出機(jī)制5.1在本協(xié)議約定的土地使用權(quán)期限內(nèi)，如乙方需退出入股土地，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方。5.2乙方退出入股土地時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格將土地使用權(quán)退還甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（入股方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同主體資格合法，即甲乙雙方應(yīng)具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的資格。（2）土地用途、權(quán)屬性質(zhì)等需符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，避免違規(guī)用地。（3）明確合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。（4）注意合同履行過程中的稅收、登記等手續(xù)，確保合法合規(guī)。（5）在合同中約定違約責(zé)任，以防止一方違約導(dǎo)致?lián)p失。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和處分土地的權(quán)利。2.入股：指投資者將土地使用權(quán)作為資本投入企業(yè)，成為企業(yè)股東的一種方式。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括合同約定和法定手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭議的過程。合同補(bǔ)充條款與應(yīng)用場合：1.應(yīng)用場合：農(nóng)村集體土地入股補(bǔ)充條款：（1）土地入股用于發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策。（2）土地入股后，乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.應(yīng)用場合：企業(yè)上市前土地入股補(bǔ)充條款：（1）甲方確保土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。（2）土地入股后，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方放棄購買，甲方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.應(yīng)用場合：合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：（1）土地入股主要用于合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，符合城市規(guī)劃要求。（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，如有建筑物或其他附著物，一并轉(zhuǎn)讓。4.應(yīng)用場合：股權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：（1）甲方將土地使用權(quán)入股給乙方，如乙方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)甲方同意。（2）土地使用權(quán)隨股