二手房交易協(xié)議范本2024年

合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)房屋面積：_______平方米建成年份：_______年規(guī)劃用途：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3甲方承諾自合同簽訂之日起，該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)歸乙方所有。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件交付給乙方。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供_______個(gè)月的售后服務(wù)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。4.2售后服務(wù)期間，甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為延遲交付部分的購房款_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解該房屋的權(quán)屬情況、質(zhì)量狀況等，確保房屋交易合法、合規(guī)。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。（3）購房款支付及過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。（4）甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)維修。（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。（2）如甲方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：的一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢，作為保證履行合同的手段。2.違約金：的一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.過戶：將房地產(chǎn)權(quán)屬證書上的所有權(quán)人名稱變更的過程。4.售后服務(wù)：商品銷售后，銷售方對購買方提供的服務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如房屋存在隱蔽瑕疵（包括但不限于漏水、墻面開裂等），甲方應(yīng)無條件負(fù)責(zé)修復(fù)，并免除乙方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.特殊應(yīng)用場合：購房用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方了解到乙方購房主要用于子女教育，故甲方承諾該房屋位于知名學(xué)校附近，且具備入學(xué)條件。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場合：購房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲方了解到乙方購房主要用于養(yǎng)老，故甲方承諾該房屋周邊設(shè)施完善，交通便利，且附近有醫(yī)療機(jī)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在購房后享受到便捷的醫(yī)療養(yǎng)老服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣涉及外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、居留證明等。如因甲方原因?qū)е乱曳劫彿窟^程中遇到不便，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.該房屋的土地