土地購置合同協(xié)議書

合同編號：__________土地購置合同協(xié)議書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該土地使用權(quán)的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位置：_______（詳細地址）；1.2土地面積：_______平方米；1.3土地用途：_______；1.4土地性質(zhì)：_______；1.5土地使用權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價格：_______元整（大寫：_______元整）；2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款；2.3付款方式：2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的_______%；2.3.2剩余的土地轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時間支付；2.3.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)當向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付給乙方使用；3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助；3.3土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證、他項權(quán)利證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；4.3本合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章生效。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；5.2乙方未按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價款的_______%；5.3甲乙雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：一、注意事項1.土地使用權(quán)證書：甲乙雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證書合法有效，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.土地用途：甲乙雙方應(yīng)按照約定的土地用途使用土地，如需變更，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。3.土地交付：甲方應(yīng)按照合同約定時間將土地交付給乙方使用，如有延遲，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.價款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款，如有違約，乙方應(yīng)支付違約金。5.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理土地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。6.合同變更和解除：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。二、解決辦法1.雙方協(xié)商：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地進行占有、使用和收益的權(quán)利。2.違約責任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的民事責任。3.合同解除：指合同當事人依法定事由或者約定事由，終止合同關(guān)系的行為。4.訴訟時效：指當事人依法向人民法院請求保護其合法權(quán)益的期限。5.合同簽訂地：指合同當事人簽訂合同的地點。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.房產(chǎn)開發(fā)商購買土地建設(shè)住宅小區(qū)：補充條款：甲方應(yīng)保證土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，如交通、供水、供電等。2.企業(yè)購買土地建設(shè)工廠：補充條款：甲方應(yīng)確保土地符合工業(yè)用地要求，如環(huán)保、安全等。3.個人購買土地自建住宅：補充條款：甲方應(yīng)提供土地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，確保土地合法合規(guī)。4.投資公司購買土地儲備：補充條款：甲方應(yīng)提供土地的歷史成交價格、市場價值等參考資料。5.政府機關(guān)購買土地建設(shè)公共設(shè)施：補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地征收、拆