正式商品房買賣合同

合同編號：__________第一條標的房產(chǎn)1.2標的房產(chǎn)的基本情況如下：（1）房屋坐落：_______；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋規(guī)劃用途：_______；（5）房屋所有權(quán)證號：_______；（6）土地使用權(quán)證號：_______。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方同意，標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元作為購房定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還；（2）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_______元；（3）甲方應按照合同約定向乙方交付標的房產(chǎn)，乙方支付剩余房款。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定向乙方交付標的房產(chǎn)。交付時間為_______年_______月_______日。3.2乙方對標的房產(chǎn)的驗收標準如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證標的房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全的規(guī)定，符合乙方購房時的要求。4.2甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應自合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間交付標的房產(chǎn)的，應按照乙方已支付購房款的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照遲延支付部分房款的_______%向甲方支付違約金。6.3一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的_______%作為違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫準確無誤，作為合同的唯一標識。2.甲方信息：填寫完整的出賣人信息，包括名稱、地址等。3.乙方信息：填寫完整的買受人信息，包括名稱、地址等。4.標的房產(chǎn)：詳細描述標的房產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況。5.買賣價格：明確買賣價格，以及支付方式、時間等。6.交付及驗收：約定交付時間及驗收標準。7.質(zhì)量保證：甲方對標的房產(chǎn)的質(zhì)量承諾。8.產(chǎn)權(quán)過戶：約定產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理時間及費用承擔。9.違約責任：明確違約情形及違約金的計算方式。10.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方法。解決辦法：1.雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金。3.如一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的相應比例作為違約金。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號。2.甲方：指合同中的出賣人，即房產(chǎn)的所有者。3.乙方：指合同中的買受人，即購買房產(chǎn)的當事人。4.標的房產(chǎn)：指合同中約定的買賣的房產(chǎn)。5.買賣價格：指雙方約定的標的房產(chǎn)的成交價格。6.交付：指甲方將標的房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.驗收：指乙方對標的房產(chǎn)的實物及質(zhì)量進行檢驗的行為。8.質(zhì)量保證：指甲方對標的房產(chǎn)的質(zhì)量所作的承諾。9.產(chǎn)權(quán)過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。10.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。11.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.婚前購房：若甲方在婚前購買標的房產(chǎn)，并約定在婚后將房產(chǎn)過戶給乙方，應在合同中增加婚后過戶的約定，包括過戶時間、手續(xù)等。2.投資購房：若甲方購買標的房產(chǎn)作為投資，并計劃在未來出售給乙方，應在合同中明確投資購房的目的，以及未來出售的條件和時間等。3.子女教育：若甲方購買標的房產(chǎn)主要用于子女教育，并約定乙方在子女畢業(yè)前不得出售房產(chǎn)，應在合同中增加相關(guān)的條款。4.遺產(chǎn)分配：若甲方購買標的房產(chǎn)作為遺產(chǎn)，并約定在甲方去世后，房產(chǎn)由乙方繼承，應在合同中增加遺產(chǎn)分配的條款。5.共有房產(chǎn)：若甲方與乙方共同購買標的房產(chǎn)，應在合同中明確共有房產(chǎn)的比例和權(quán)益等。附件列表：1.標的房產(chǎn)的