房屋抵押擔(dān)保貸款合同模板

合同編號：__________房屋抵押擔(dān)保貸款合同身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、期限及還款方式1.1本貸款的貸款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。1.2本貸款的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3借款人應(yīng)按照下列還款方式進(jìn)行還款：（1）按月等額本息還款法：每月還款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整），自貸款發(fā)放之日起每月還款一次，連續(xù)還款_______個(gè)月。（2）按月等額本金還款法：每月還款金額為本金逐月遞減的固定金額，首月還款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整），自貸款發(fā)放之日起每月還款一次，連續(xù)還款_______個(gè)月。1.4借款人在貸款期限內(nèi)應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，如逾期還款，貸款人依法享有追償權(quán)。第二條抵押物的描述2.1抵押房屋坐落于_______（地址），房屋所有權(quán)人為借款人，房屋所有權(quán)證編號為_______。2.2抵押房屋的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.3抵押房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。第三條抵押擔(dān)保的設(shè)立3.1借款人將抵押房屋抵押給貸款人，作為償還主債務(wù)的擔(dān)保。3.2在借款人按時(shí)還款的情況下，貸款人無權(quán)占有、使用抵押房屋。3.3如借款人逾期還款或未還款，貸款人依法有權(quán)處置抵押房屋，以實(shí)現(xiàn)主債務(wù)的償還。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期本金金額的萬分之五支付違約金，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2貸款人未按照約定的貸款金額、期限和利率提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)因此給借款人造成的其他損失。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債務(wù)全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的法人。2.抵押房屋的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)清晰，不存在權(quán)屬爭議，且具備抵押條件。3.合同中的貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)金融政策和法律法規(guī)的規(guī)定。4.合同雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并理解合同全部條款，特別是關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等關(guān)鍵內(nèi)容。5.合同簽署前，建議由專業(yè)律師進(jìn)行審核，確保合同的合法性、有效性及公平性。解決辦法：1.違約金：當(dāng)借款人未按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款時(shí)，根據(jù)合同約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式通常為逾期本金金額的一定比例。2.法律訴訟：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。民事行為能力分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。2.抵押條件：指抵押物應(yīng)當(dāng)具備的法定條件，如所有權(quán)明確、可以獨(dú)立轉(zhuǎn)讓、不影響公共利益等。3.違約金：指當(dāng)合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和程序來解決糾紛，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地、合同履行地或者合同簽訂地的人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合：1.購房貸款：借款人計(jì)劃購買一套房產(chǎn)，需要貸款來支付部分房款。補(bǔ)充條款：貸款主要用于支付購房首付，借款人需提供購房合同和房產(chǎn)證復(fù)印件。2.裝修貸款：借款人需要貸款來裝修現(xiàn)有房屋。補(bǔ)充條款：貸款主要用于房屋裝修，借款人需提供裝修合同和預(yù)算報(bào)價(jià)單。3.經(jīng)營貸款：借款人需要貸款來支持自己的生意或創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：貸款主要用于生意運(yùn)營或購買設(shè)備，借款人需提供經(jīng)營計(jì)劃書和財(cái)務(wù)報(bào)表。4.教育貸款：借款人需要貸款來支付子女的教育費(fèi)用。補(bǔ)充條款：貸款主要用于支付學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)等教育相關(guān)費(fèi)用，借款人需提供學(xué)校的錄取通知書或?qū)W費(fèi)繳費(fèi)證明。5.醫(yī)療貸款：借款人需要貸款來支付醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：貸款主要用于支付醫(yī)療費(fèi)用，借款人需提供醫(yī)院出具的診斷書和費(fèi)用清單。附件列表：1.借款人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.抵押房屋的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.貸款用途相關(guān)的合同或證明文件，如購房合同、裝修合同、