個人租房合同的規(guī)范文本

合同編號：__________個人租房合同甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細到門牌號）。1.2房屋結構及面積：_______（詳細描述房屋結構及面積）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的，甲方應減免相應期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方應保證其對出租房屋擁有合法所有權或處置權，否則承租方有權要求解除合同，并要求出租方承擔違約責任。2.出租方應保證出租房屋符合國家安全標準和衛(wèi)生要求，具備居住條件。如有不符，出租方應承擔相應的維修責任。3.承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構，如有損壞，承租方應承擔修復費用。4.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.合同中的金額、日期、面積等關鍵信息應仔細核對，確保無誤。6.合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.如出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，承租方有權要求解除合同，并要求出租方承擔違約責任。2.如出租方未按約定履行維修義務，承租方有權要求出租方支付維修費用或減免相應期間的租金。3.如承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，或解除合同并要求承租方搬離出租房屋。4.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處置房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.違約責任：指一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法定責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和方法以解決糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果承租方有養(yǎng)寵物的要求，可以在合同中增加寵物飼養(yǎng)相關條款，明確寵物種類、數量、飼養(yǎng)要求等，以及寵物對房屋造成的損害責任歸屬。2.房屋改造：如果承租方需要對房屋進行一定程度的改造，可以在合同中增加房屋改造相關條款，明確改造內容、期限、費用等。3.房屋轉租：如果承租方需要將房屋轉租給第三方，可以在合同中增加房屋轉租相關條款，明確轉租條件、期限、通知義務等。4.維修責任：如果出租方不負責房屋的日常維修，可以在合同中增加維修責任相關條款，明確維修責任歸屬、維修費用承擔等。5.提前解約：如果雙方約定在租賃期內可以提前解約，可以在合同中增加提前解約相關條款，明確解約條件、通知期限、解約責任等。附件列表：1.