2024商品房合同協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________商品房買賣合同出賣人（甲方）：_______買受人（乙方）：_______第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑類型為_______，建筑層數(shù)為_______層，房屋竣工時(shí)間為_______年_______月。1.3該房屋的規(guī)劃面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.4該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），包括房屋本金、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。2.2乙方同意按照下列第_______種方式支付房?jī)r(jià)款：2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部房?jī)r(jià)款。2.2.2按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），剩余款項(xiàng)乙方委托貸款銀行_______按揭貸款，并按時(shí)支付貸款本息。2.2.3分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），后續(xù)房款乙方按照雙方約定的分期付款計(jì)劃按時(shí)支付。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。3.3雙方約定，自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×逾期交付天數(shù)×0.01%。4.2乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×逾期付款天數(shù)×0.01%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履約能力，確保合同的合法性和有效性。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。（3）合同中涉及的房屋價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)，確保無誤。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，以備日后查閱和維權(quán)。（5）在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)調(diào)整合同內(nèi)容。2.解決辦法：（1）如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。（2）如乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。（3）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并依法銷售的房屋。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易等行為的法律規(guī)范總稱。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.友好協(xié)商：指甲乙雙方在合同履行過程中，通過相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見的方式。7.人民法院：指我國(guó)依法設(shè)立的人民審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等各類案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修交付：場(chǎng)合描述：甲方承諾在房屋交付時(shí)提供基本裝修，包括地面、墻面、天花板的處理，以及廚房和衛(wèi)浴設(shè)施的安裝。補(bǔ)充條款：如甲方未能按照約定提供裝修，乙方有權(quán)要求甲方支付裝修費(fèi)用，并要求在一定期限內(nèi)完成裝修。2.配套設(shè)施：場(chǎng)合描述：甲方承諾提供某些配套設(shè)施，如電梯、供暖、供水供電等。補(bǔ)充條款：如甲方未能按照約定提供或維護(hù)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方生活不便，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.戶口遷移：場(chǎng)合描述：甲方承諾協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。補(bǔ)充條款：如甲方未能按照約定協(xié)助乙方完成戶口遷移，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)清晰：場(chǎng)合描述：甲方承諾所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。補(bǔ)充條款：如甲方未能按照約定保證