房產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擬委托乙方代理銷售的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，確保乙方在代理銷售過程中不存在任何法律法規(guī)和政策上的風(fēng)險(xiǎn)。二、代理銷售權(quán)限和期限2.1甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售機(jī)構(gòu)，代理銷售該房產(chǎn)。2.2代理銷售期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至_______年_______月_______日止。2.3代理銷售權(quán)限范圍內(nèi)的房產(chǎn)銷售價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策等事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵循甲方的指示辦理。三、代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)按實(shí)際銷售房產(chǎn)的金額的_______%向乙方支付代理銷售費(fèi)用。3.3代理銷售費(fèi)用支付方式：（1）甲方在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)______元作為預(yù)付代理銷售費(fèi)用；（2）房產(chǎn)實(shí)際成交后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向乙方支付代理銷售費(fèi)用；（3）甲方未按約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款金額×日違約金比例（萬分之五）。四、房產(chǎn)銷售及售后服務(wù)4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。4.2乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售。4.3房產(chǎn)成交后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)售后服務(wù)。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、業(yè)務(wù)資料等予以保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法，避免乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求積極開展房產(chǎn)銷售工作，并嚴(yán)守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，確保雙方的權(quán)益得到保障。（4）雙方在履行協(xié)議過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)資料應(yīng)予以保密。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)代理銷售：指房產(chǎn)所有者（甲方）委托代理銷售機(jī)構(gòu)（乙方）對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行銷售的行為。2.獨(dú)家代理：指甲方授權(quán)乙方在其指定的范圍內(nèi)獨(dú)家進(jìn)行房產(chǎn)銷售的權(quán)利。3.代理銷售費(fèi)用：指乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.遲延付款違約金：指甲方未按約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付的違約金。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)中介公司：補(bǔ)充條款：甲方確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法，包括但不限于房產(chǎn)證、規(guī)劃用途、面積等。乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售。2.甲方為個(gè)人，乙方為房產(chǎn)中介公司：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。乙方在代理銷售過程中，應(yīng)尊重甲方的意愿，如房產(chǎn)出售價(jià)格、付款方式等。3.甲方為海外房產(chǎn)所有者，乙方為國內(nèi)房產(chǎn)中介公司：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所在國的相關(guān)法律法規(guī)、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。乙方在代理銷售過程中，應(yīng)協(xié)助甲方辦理跨國房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.甲方為企事業(yè)單位，乙方為房產(chǎn)中介公司：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、授權(quán)書等相關(guān)證明材料。乙方在代理銷售過程中，應(yīng)按照甲方的要