房產(chǎn)權(quán)益抵押合同格式模板

合同編號：__________房產(chǎn)權(quán)益抵押合同甲方（抵押人）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號碼：_______地址：_______為保證乙方的貸款安全，甲方同意以抵押房產(chǎn)作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔保；雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條抵押物的描述1.1甲方同意將位于_______市（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）作為本合同的抵押物，抵押物詳細描述如下：（1）房屋面積：_______平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（3）房屋用途：_______；（4）其他特殊情況：_______。1.2甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務糾紛等法律問題，并自愿將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設立在乙方名下。第二條貸款的金額、用途、期限及還款方式2.1甲方從乙方處貸款人民幣_______元（大寫：_______元整），用于甲方合法用途。2.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方應按月向乙方還款，每月還款金額為_______元，還款日期為每月的_______日。2.4甲方還款方式為等額本息還款法。第三條抵押物的價值及評估3.1甲方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并按照評估價值的一定比例（_______%）確定貸款金額。3.2抵押物的評估價值為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第四條抵押權(quán)的設立、轉(zhuǎn)移和消滅4.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設立在乙方名下。4.2在本合同約定的貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處置。4.3貸款期限屆滿，甲方按時償還全部貸款本息后，本合同約定的抵押權(quán)自動消滅。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的期限、金額還款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法處分抵押物，優(yōu)先受償。5.2甲方未按本合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按本合同約定的期限、金額向甲方提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款期限屆滿之日失效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)描述應詳細準確，權(quán)屬證明文件齊全。3.貸款金額、用途、期限及還款方式需明確，符合國家相關金融法律法規(guī)。4.抵押物價值評估應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，確保評估結(jié)果的客觀公正。5.抵押登記手續(xù)應在合同約定的期限內(nèi)完成，以免影響貸款的正常發(fā)放和還款。6.在合同有效期內(nèi)，抵押物的所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或設定其他擔保，以保障貸款的安全。7.雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務，確保合同的順利執(zhí)行。解決辦法：1.違約金：當一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，以彌補損失。2.提前還款：在合同約定的期限內(nèi)，甲方如有提前還款需求，應與乙方協(xié)商一致，并根據(jù)實際情況調(diào)整還款計劃。3.抵押物處分：當甲方違約，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以優(yōu)先受償貸款本息。4.法律途徑：當合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方可依法向人民法院提起訴訟，尋求司法解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設定為抵押擔保的債務人，即甲方。2.抵押權(quán)人：指接受抵押擔保的債權(quán)人，即乙方。3.抵押物：指抵押人提供作為債務擔保的財產(chǎn)，本合同中指位于_______市（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)。4.貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的貨幣資金，本合同中金額為人民幣_______元。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設立在抵押物上的法律程序，以確保抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。6.等額本息還款法：指貸款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。7.違約金：指當一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。8.司法解決：指通過法律途徑，如訴訟等方式解決合同糾紛。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親屬關系，如父母與子女。補充條款：鑒于雙方為親屬關系，甲方同意在貸款期限內(nèi)，如乙方經(jīng)濟狀況良好，可提前還款，不收取違約金。2.甲方為個體經(jīng)營者，貸款用于businessexpansion。補充條款：甲方同意將貸款用于合法的businessexpansion，并承諾貸款期限內(nèi)不得用于其他用途。3.乙方為銀行或金融機構(gòu)，甲方為個人客戶。補充條款：乙方有權(quán)根據(jù)國家金融政策調(diào)整貸款利率，甲方同意遵守相關規(guī)定。4.抵押物為甲方唯一住房，貸款用于醫(yī)療支出。補充條款：鑒于甲方抵押物為唯一住房，乙方同意在貸款期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需出售抵押物，可與乙方協(xié)商提前還款或妥善安排其他還款方式。5.甲乙雙方為朋友關系，基于相互信任簽訂合同。補充條款：雙方同