房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同：大型項(xiàng)目指南

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同：大型項(xiàng)目指南甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目位置：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：_______第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余_______%；（3）乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付項(xiàng)目相關(guān)文件并辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證其擁有項(xiàng)目的合法權(quán)利，并確保項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃許可證變更等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和文件，以便甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條項(xiàng)目的繼續(xù)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)4.1乙方受讓項(xiàng)目后，應(yīng)繼續(xù)按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)要求。4.3乙方在項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)過程中，如有涉及甲方的權(quán)益，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓不能順利完成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）甲乙雙方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性，不得有欺詐行為。（3）雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循約定，確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。（4）涉及合同修改、補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。（5）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指土地開發(fā)、房屋建設(shè)等一系列與房地產(chǎn)相關(guān)的活動(dòng)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益的一方，負(fù)責(zé)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.受讓方：指愿意接受房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的一方，負(fù)責(zé)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并履行合同約定。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的項(xiàng)目權(quán)益價(jià)款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.管轄權(quán)：指具有處理合同爭(zhēng)議權(quán)限的法院。7.蓋章：指合同當(dāng)事人使用公司或個(gè)人印章對(duì)合同進(jìn)行確認(rèn)。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中，甲方涉及多個(gè)股東或合伙人。補(bǔ)充條款：如甲方為多個(gè)股東或合伙人共同擁有，則本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到至少_______個(gè)股東或合伙人的同意。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供相關(guān)股東或合伙人的授權(quán)文件。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及第三方合作單位或利益相關(guān)者。補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中涉及第三方合作單位或利益相關(guān)者，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。如有需要，乙方應(yīng)予以協(xié)助。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，乙方需要繼續(xù)與甲方合作。補(bǔ)充條款：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成后，乙方如需與甲方在某些方面繼續(xù)合作，如技術(shù)支持、品牌使用等，雙方可另行簽訂合作協(xié)議，并作為本合同的附件。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中，出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可要求延長(zhǎng)轉(zhuǎn)讓時(shí)間或調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證