2024租房權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)的租賃房屋的租賃權(quán)益，且該房屋租賃期限至_______年_______月_______日，乙方愿意受讓甲方的上述租賃權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、租賃房屋及租賃權(quán)益1.1甲方擁有的租賃房屋位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。1.2甲方擁有上述房屋的租賃權(quán)益，租賃期限至_______年_______月_______日。1.3乙方愿意受讓甲方的上述租賃權(quán)益，包括但不限于租賃合同中的甲方權(quán)益、租賃期限、租金、押金等。二、租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為受讓甲方租賃權(quán)益的對(duì)價(jià)。2.2乙方在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，通過_______方式向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.3甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方交付租賃房屋及相關(guān)的租賃合同、押金收據(jù)等材料。三、租賃合同的變更3.1乙方自支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并取得租賃房屋的租賃權(quán)益之日起，成為租賃合同的新的甲方，享有原甲方在租賃合同中的權(quán)益。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同的變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、材料等。3.3租賃合同的變更手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照變更后的租賃合同履行相關(guān)義務(wù)。四、押金及退還4.1甲方應(yīng)在租賃合同變更手續(xù)辦理完畢后，向乙方退還原租賃合同中的押金，退還押金的具體金額、時(shí)間及方式如下：_______。4.2甲方應(yīng)在退還押金時(shí)，向乙方出具退還押金憑證。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2違約金的具體金額、支付方式及時(shí)間等，雙方可另行協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有租賃房屋的合法租賃權(quán)益，且租賃期限尚未到期。2.乙方應(yīng)核實(shí)甲方的租賃權(quán)益的真實(shí)性，并確保其支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用符合雙方約定。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書的約定，包括但不限于租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、租賃合同的變更、押金的退還等。4.雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益。5.本協(xié)議的簽訂地、履行地及爭(zhēng)議解決的管轄法院應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并按照法院的判決執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃權(quán)益：指租賃合同中約定的甲方享有的一切權(quán)益，包括但不限于租賃期限、租金、押金等。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方，作為受讓甲方租賃權(quán)益的對(duì)價(jià)。3.租賃合同的變更：指雙方在租賃合同有效期內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。4.違約責(zé)任：指一方不履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方因工作調(diào)動(dòng)，需要提前結(jié)束租賃合同，將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方因家庭需求，希望購買甲方的租賃權(quán)益，以便長期租賃該房屋。3.甲方因個(gè)人原因無法繼續(xù)租賃該房屋，希望將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.乙方作為租賃房屋的鄰居，了解到甲方有意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，表達(dá)出強(qiáng)烈的購買意愿。5.甲方和乙方均為租賃房屋的長期租戶，彼此熟悉，決定進(jìn)行租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。合同補(bǔ)充條款：1.甲方承諾在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益前，確保租賃合同中沒有任何違約記錄，且租賃期限尚未到期。2.乙方同意在購買租賃權(quán)益后，繼續(xù)履行原租賃合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的租金支付義務(wù)。3.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益后，協(xié)助乙方與房東進(jìn)行溝通，確保租賃合同的變更順利進(jìn)行。4.乙方應(yīng)在購買租賃權(quán)益后，按照原租賃合同的約定，