房屋贈(zèng)與合同模板

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)等）。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與人同意將上述房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品一并贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.2贈(zèng)與人保證對(duì)上述房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，同意承擔(dān)房屋的一切使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付房屋契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。3.2受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋過戶至其名下。3.3受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)。第四條贈(zèng)與手續(xù)4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按國家規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.3房屋過戶至受贈(zèng)人名下后，贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條贈(zèng)與房屋的交付5.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品交付給受贈(zèng)人。5.2受贈(zèng)人應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合贈(zèng)與約定的，受贈(zèng)人應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)向贈(zèng)與人提出，贈(zèng)與人應(yīng)在_______日內(nèi)予以解決。第六條合同的變更和解除6.1在本合同履行過程中，如雙方同意解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2贈(zèng)與人如未能按照本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)值_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為_______（省/市/區(qū)）。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至受贈(zèng)人名下之日終止。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)，具有贈(zèng)與和接受贈(zèng)與的能力。2.房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。3.明確贈(zèng)與范圍，包括房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等。4.注意合同中關(guān)于稅費(fèi)、過戶手續(xù)、交付時(shí)間等條款的約定。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同簽訂地一般為雙方約定的地點(diǎn)，或?qū)嶋H情況所確定的地點(diǎn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：指表明房屋所有權(quán)歸屬的合法證明編號(hào)。2.土地使用權(quán)證號(hào)：指表明土地使用權(quán)歸屬的合法證明編號(hào)。3.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)受讓方按交易價(jià)格的一定比例征收的稅費(fèi)。4.印花稅：指在合同、票證等文件上按照規(guī)定稅率征收的稅費(fèi)。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加對(duì)子女的房產(chǎn)使用和保管的指導(dǎo)，例如要求子女合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，以維護(hù)家庭和諧。附件：父母的身份證明、子女的身份證明、房產(chǎn)證。2.配偶贈(zèng)與房產(chǎn)給另一方：合同中可以增加對(duì)雙方的情感保障，例如要求受贈(zèng)方尊重贈(zèng)與方的情感需求，不得在房產(chǎn)中引入第三者。附件：雙方的身份證明、房產(chǎn)證。3.贈(zèng)與方為企業(yè)贈(zèng)與房產(chǎn)：合同中可以增加對(duì)企業(yè)資質(zhì)的審核，確保企業(yè)具備贈(zèng)與能力。同時(shí)，可以要求企業(yè)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件：企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房產(chǎn)證。4.房產(chǎn)作為慈善捐贈(zèng)：合同中可以明確捐贈(zèng)的目的和用途，確保房產(chǎn)用于公益事業(yè)。同時(shí)，可以要求慈善機(jī)構(gòu)提供合法的捐贈(zèng)接收證明。附件：慈善機(jī)構(gòu)的合法登記證明、捐贈(zèng)接收證明、