購(gòu)房中介定金合同樣本

合同編號(hào)：__________購(gòu)房中介定金合同甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買房屋事宜，乙方提供中介服務(wù)，雙方達(dá)成一致，簽訂本定金合同。第一條房屋基本情況1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（2）房屋建筑面積：_______平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋戶型：_______；（5）房屋樓層：_______；（6）房屋朝向：_______；（7）建造年代：_______；（8）物業(yè)公司：_______；（9）物業(yè)費(fèi)用：_______元/月；（10）其他特殊情況：_______。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供購(gòu)買該房屋的中介服務(wù)，包括房源信息收集、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、價(jià)格談判、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照甲方的要求及時(shí)披露相關(guān)信息。第三條定金金額及支付3.1甲方支付給乙方的定金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為甲方向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付給乙方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。3.3乙方收取定金后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。第四條定金的作用及退還4.1乙方按照本合同約定，成功協(xié)助甲方購(gòu)買到該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用，定金抵作服務(wù)費(fèi)用。4.2若乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法購(gòu)買該房屋的，乙方應(yīng)雙倍返還定金。4.3若甲方單方面終止本合同，乙方有權(quán)不退還定金。4.4若雙方協(xié)商一致解除本合同，乙方應(yīng)在扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，退還甲方剩余的定金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方未按照本合同第三條約定支付定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為具有購(gòu)房資格的合法自然人或法人；乙方應(yīng)為依法成立的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。2.房屋信息真實(shí)：乙方應(yīng)確保提供給甲方的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如出現(xiàn)虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.定金支付及退還：甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付定金，乙方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。如需退還定金，按合同約定執(zhí)行。4.履行合同義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同終止：合同終止的條件和情形應(yīng)符合合同約定和法律要求。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法：指調(diào)整房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的管理辦法，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立、業(yè)務(wù)范圍、職業(yè)道德等方面的規(guī)定。3.定金：指合同一方為保證合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為促成合同一方與第三方達(dá)成合同，提供的信息收集、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。7.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)證照齊全，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.異地購(gòu)房：甲方為外地人士，擬購(gòu)買乙方所在城市的房屋。在這種情況下，乙方應(yīng)提供更多的服務(wù)，如協(xié)助甲方了解購(gòu)房政策、辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解購(gòu)房相關(guān)政策，提供必要的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于戶口遷移、貸款申請(qǐng)等。2.首次購(gòu)房：甲方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。在這種情況下，乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)和貼心的服務(wù)，如解釋購(gòu)房流程、提供購(gòu)房建議等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房流程進(jìn)行詳細(xì)解釋，包括但不限于看房、簽約、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)，并給予甲方合理的購(gòu)房建議，以確保甲方的權(quán)益。3.貸款購(gòu)房：甲方擬通過貸款方式購(gòu)買房屋。在這種情況下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)事宜，如提供貸款咨詢、協(xié)助提交貸款申請(qǐng)等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供貸款相關(guān)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方了解不同銀行的貸款政策和利率，并協(xié)助甲方提交貸款申請(qǐng)，確保貸款順利進(jìn)行。4.投資購(gòu)房：甲方購(gòu)買房屋主要用于投資目的。在這種情況下，乙方應(yīng)提供更多關(guān)于房屋投資價(jià)值的建議，如周邊發(fā)展規(guī)劃、租金回報(bào)率等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的投資需求，提供關(guān)于房屋投資價(jià)值的建議，包括但不限于周邊發(fā)展規(guī)劃、租