房屋出租合同書簡單范本

合同編號：__________房屋出租合同書甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權屬糾紛、抵押貸款等法律問題，甲方應及時告知乙方，并按法律規(guī)定處理。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或提供房屋不符合約定條件，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設施清單注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保出租房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自拆改、破壞。（3）租金支付、押金退還等事項應明確約定，避免后期糾紛。（4）雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利和義務。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權等權益方面發(fā)生的爭議。8.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.短期租賃：場合：乙方因臨時需要，如裝修、調(diào)換工作等，需短期租賃房屋。補充條款：租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.學生租賃：場合：乙方為在校學生，需租賃房屋以便上學。補充條款：乙方應提供有效的學生身份證明，如學歷證明、學生證等。租賃期限為一年，每年續(xù)租時，乙方需提供當學年的學生證明，否則甲方有權解除合同。3.企業(yè)租賃：場合：乙方為企業(yè)員工，需租賃房屋以便工作。補充條款：乙方應提供有效的在職證明或工作證。如乙方離職，甲方有權解除合同。4.房屋維修期間租賃：場合：甲方房屋需要進行維修、裝修，乙方需臨時租賃其他房屋。補充條款：甲方應保證在維修期間提供合適的