房屋維修合同經(jīng)典樣本

合同編號：__________房屋維修合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修項(xiàng)目達(dá)成一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第二條工程進(jìn)度及工期2.1工程開工日期：_______年_______月_______日2.2工程竣工日期：_______年_______月_______日2.3工程進(jìn)度按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，需雙方協(xié)商一致。第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋維修，保證維修質(zhì)量。3.2維修工程質(zhì)量保修期為_______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.3保修期內(nèi)，如出現(xiàn)維修工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條維修費(fèi)用及支付方式4.1雙方確認(rèn)，工程預(yù)算為最終結(jié)算金額，除非乙方原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少，否則不得更改預(yù)算。4.2甲方支付維修費(fèi)用的方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等）。4.3甲方支付維修費(fèi)用的時(shí)間為：_______年_______月_______日。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的_______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。5.3如因乙方原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。5.4如因甲方原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且維修費(fèi)用結(jié)清之日終止。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同中涉及的工程預(yù)算、工程進(jìn)度、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致。3.支付維修費(fèi)用時(shí)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付方式和時(shí)間執(zhí)行。4.如遇工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保工程按期完成且達(dá)到預(yù)期質(zhì)量。5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.委托方（甲方）：是指委托他人為自己辦理事務(wù)的一方，在本合同中為房屋維修項(xiàng)目的發(fā)起者和承擔(dān)者。3.受托方（乙方）：是指接受他人委托為自己辦理事務(wù)的一方，在本合同中為房屋維修項(xiàng)目的執(zhí)行者。4.工程預(yù)算：是指根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件和施工方案，預(yù)先計(jì)算出的工程所需材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用總和。5.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：是指按照國家和行業(yè)規(guī)定，對維修工程的質(zhì)量要求，包括工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀等方面。6.保修期：是指維修工程在竣工驗(yàn)收合格后，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。7.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。8.滯納金：是指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用。9.爭議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使雙方的權(quán)利義務(wù)得到明確和保障的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為出租房屋，需要乙方在合同中承諾維修工程不影響房屋的正常出租。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中明確承諾，在維修工程期間，確保不影響甲方房屋的出租。如因維修工程導(dǎo)致甲方損失租金，乙方應(yīng)予以賠償。2.乙方為分包商，需與甲方指定的主包商簽訂合同。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)與甲方指定的主包商簽訂合同，并明確乙方在主包商領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行維修工程的職責(zé)和權(quán)利。3.甲方要求乙方在維修工程中使用特定品牌或型號的材料。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中承諾，在維修工程中使用甲方指定的品牌或型號的材料。如乙方未按約定使用，甲方有權(quán)要求乙方重新采購并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方要求乙方在維修工程中采取特定安全措施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中承諾，在維修工程中采取甲方要求的安全措施，確保工程安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方為軍人家庭，需乙方在合同中承諾維修工程不影響甲方家庭成員的正常生活。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中明確承諾，在維修工程期間，確保不影響甲方家庭成員的正常生活。如因維修工程導(dǎo)致甲方家庭成員生活不便，乙方應(yīng)予以賠償。附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)