商鋪買賣合同協(xié)議書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________商鋪買賣合同協(xié)議書(shū)1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：__________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：__________________第一條標(biāo)的物1.1本協(xié)議所指標(biāo)的商鋪具體地址為：____________________________。1.2標(biāo)的商鋪的規(guī)劃用途為：____________________________________。1.3標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________________________________。第二條商鋪購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元整作為定金（大寫(xiě)：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給乙方。交付時(shí)，甲方向乙方出示商鋪的權(quán)屬證書(shū)及其他相關(guān)證明文件。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供買方有效身份證明文件，以便雙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證標(biāo)的商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵，并承諾如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＾k理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的商鋪，并按照法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的規(guī)劃用途和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、住所地、法定代表人和聯(lián)系方式等信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.標(biāo)的物：明確商鋪的地址、規(guī)劃用途和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。3.價(jià)格與支付：約定清晰的付款金額、方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付款項(xiàng)。4.交付與過(guò)戶：規(guī)定商鋪交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)，確保雙方權(quán)益的順利進(jìn)行。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因違反法律規(guī)定而產(chǎn)生的糾紛。6.爭(zhēng)議解決：約定適用法律和爭(zhēng)議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：一方在履行合同前，為確保合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。2.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.權(quán)屬糾紛：因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬產(chǎn)生的糾紛。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。6.適用法律：雙方在合同中約定用以解決爭(zhēng)議的法律。在本合同中，適用中華人民共和國(guó)法律。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理涉外產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供有效身份證明及在我國(guó)的居留證明。2.商鋪存在租賃合同：補(bǔ)充條款：本合同簽訂前，商鋪已與他人簽訂租賃合同，租賃期限至____年____月____日。乙方購(gòu)買商鋪后，應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同，直至租賃期限屆滿。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.商鋪存在抵押或查封情況：補(bǔ)充條款：本合同簽訂前，商鋪已設(shè)立抵押權(quán)或被依法查封。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，解除商鋪的抵押權(quán)或查封狀態(tài)。如甲方未能按時(shí)解除抵押權(quán)或查封狀態(tài)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.乙方為自然人且購(gòu)買多套商鋪：補(bǔ)充條款：乙方為自然人，在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方提供其購(gòu)買的其他商鋪的權(quán)屬證明。如乙方未能提供，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。附件