抵押物借款合同的審計要求

合同編號：__________抵押物借款合同法定代表人（或負責人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（或負責人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款，并同意以甲方的抵押物作為借款的擔保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.2甲方應(yīng)按乙方規(guī)定的期限將借款金額一次性劃入乙方指定的賬戶。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為_______個月，自借款金額實際到賬之日起計算。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿后_______個工作日內(nèi)，將本金及利息一次性還清。第三條抵押物3.1甲方同意將其名下的_______（抵押物名稱）作為本合同的抵押物，抵押物的詳細情況見附件一。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、訴訟或仲裁等法律糾紛。3.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將抵押物相關(guān)權(quán)屬證明文件提交給乙方。第四條借款利息4.1本合同項下的借款年利率為_______%。4.2利息計算方式：按借款金額、年利率和實際借款天數(shù)計算。4.3利息支付方式：甲方應(yīng)按季度向乙方支付利息。第五條還款方式5.1本合同項下的還款方式為_______（還款方式：等額本息、等額本金、一次性還本付息等）。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額還款。第六條抵押物處置6.1在甲方未按約定償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。6.2處置抵押物所得價款優(yōu)先用于償還甲方在本合同項下的借款本息、違約金、損害賠償金及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用。第七條違約責任7.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同項下借款金額的_______%。7.2甲方未按約定期限還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同項下應(yīng)還款金額的_______%。7.3甲方未按約定提供抵押物的權(quán)屬證明文件，或抵押物存在爭議、訴訟或仲裁等法律糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在本合同有效期內(nèi)，如法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，影響本合同的履行，甲方和乙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同附件一《抵押物清單》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保甲方提供的抵押物權(quán)屬清晰，無爭議、訴訟或仲裁等法律糾紛。（2）甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪作他用。（3）甲方應(yīng)按約定期限還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。（4）雙方應(yīng)妥善保管好合同及相關(guān)附件，避免合同丟失或損壞。（5）如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免影響合同的正常履行。2.解決辦法：（1）雙方簽訂合同時，仔細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。（2）在合同中明確約定違約責任，如違約金、逾期利息等。（3）在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。（4）在合同履行過程中，如有疑問或爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)法律咨詢。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的財產(chǎn)，用于在甲方未按約定償還借款本息時，乙方有權(quán)依法處置以優(yōu)先償還借款。2.借款金額：指甲方從乙方借款的總額。3.借款期限：指甲方從乙方借款的期限。4.利息：指借款人因使用借款而支付給貸款人的費用。5.還款方式：指甲方償還借款本金和利息的方式，如等額本息、等額本金、一次性還本付息等。6.違約金：指甲方未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給乙方的違約費用。7.逾期利息：指甲方未按約定期限還款時，應(yīng)支付給乙方的額外利息。8.抵押物處置：指在甲方未按約定償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先償還借款。9.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過友好協(xié)商、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，借款主要用于家庭應(yīng)急或個人創(chuàng)業(yè)。補充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，甲方承諾在借款期限內(nèi)如有能力提前還款，將優(yōu)先償還借款本金及利息。2.甲方為中小企業(yè)，借款主要用于生產(chǎn)經(jīng)營。補充條款：甲方承諾借款資金將主要用于生產(chǎn)經(jīng)營，不得挪作他用。如甲方因特殊情況需變更用途，需提前通知乙方并征得乙方同意。3.甲方為大學生，借款主要用于學費及生活費。補充條款：甲方承諾在借款期限內(nèi)，如獲得獎學金或其他資金來源，將優(yōu)先用于償還借款本金及利息。4.甲乙雙方為同事關(guān)系，借款主要用于解決臨時資金周轉(zhuǎn)問題。補充條款：鑒于雙方為