標(biāo)準(zhǔn)版辦公用房租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)版辦公用房租賃協(xié)議第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于_______的辦公用房出租給乙方使用，乙方租賃的辦公用房面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃租賃房屋的目的為_(kāi)______（請(qǐng)描述具體用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋交還甲方。如乙方損壞租賃房屋及設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期間。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，具備基本的使用條件。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按約定遷離租賃房屋，并將租賃房屋交還甲方。6.4甲方不得提前解除本協(xié)議，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為_(kāi)______個(gè)月租金。6.5乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______個(gè)月租金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，具備基本的使用條件。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按約定遷離租賃房屋，并將租賃房屋交還甲方。（4）甲方不得提前解除本協(xié)議，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為_(kāi)______個(gè)月租金。（5）乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______個(gè)月租金。2.解決辦法：（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃房屋：指甲方出租給乙方的辦公用房，位于_______。4.租賃期限：指乙方租賃甲方出租房屋的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，每月為_(kāi)______元人民幣。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金，違約金的具體數(shù)額在本協(xié)議中有明確規(guī)定。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期間。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要安裝特定的設(shè)備或進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：乙方在租賃期滿(mǎn)后，如需要拆除設(shè)備或恢復(fù)裝修原狀，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方提供停車(chē)位供乙方使用補(bǔ)充條款：甲方提供_______個(gè)停車(chē)位供乙方使用，停車(chē)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。如乙方需要額外停車(chē)位，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并支付相應(yīng)費(fèi)用。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要延長(zhǎng)租賃期限補(bǔ)充條款：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方涉及危險(xiǎn)品或特殊行業(yè)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按約定遷離租賃房屋，并將租賃房屋交還甲方。如乙方損壞租賃房屋及設(shè)施