房產(chǎn)預(yù)售合同書2025專業(yè)版

合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本預(yù)售合同，共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目類型：_______1.4房屋坐落：_______1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.6房屋面積：_______平方米1.7房屋用途：_______第二條預(yù)售合同2.2乙方同意按照本合同的約定，將房屋預(yù)售給甲方。第三條房價(jià)款及支付方式3.1房價(jià)款：_______元整（大寫：_______________________元整）3.2甲方應(yīng)按照下列時(shí)間表向乙方支付房價(jià)款：（1）預(yù)訂房款：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）剩余房款：_______元，甲乙雙方按照_______方式進(jìn)行貸款，貸款期限為_______年，貸款利率為_______。3.3甲方支付房價(jià)款的方式為：_______。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給甲方。4.2房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.3甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)及登記5.1乙方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照_______標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.3甲方應(yīng)按照乙方提供的資料，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照甲方已支付房價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。6.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為：_______。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真了解項(xiàng)目概況，確認(rèn)房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表支付房價(jià)款，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。3.甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，以便乙方盡快解決。4.甲方應(yīng)按照乙方提供的資料，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，雙方本著誠實(shí)守信的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房價(jià)款：指甲方購買乙方房屋所需支付的款項(xiàng)，包括預(yù)訂房款、首付款和剩余房款。2.預(yù)售合同：指乙方在房屋尚未竣工前，與甲方簽訂的關(guān)于房屋買賣的合同。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照一定比例向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利依法登記在房屋權(quán)屬證書上。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.婚前購房：甲乙雙方應(yīng)明確房屋權(quán)屬問題，避免婚后因房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生糾紛。補(bǔ)充條款：本合同簽訂之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不享有任何權(quán)益。2.投資購房：甲方購買房屋主要用于投資，乙方應(yīng)在合同中明確投資回報(bào)期限和方式。補(bǔ)充條款：乙方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，將投資收益的_______比例支付給甲方。3.子女教育購房：甲方購買房屋主要用于子女教育，乙方應(yīng)在合同中承諾提供周邊優(yōu)質(zhì)教育資源。補(bǔ)充條款：乙方保證房屋所在區(qū)域擁有優(yōu)質(zhì)教育資源，如學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。4.異地購房：甲方為外地人士，對(duì)項(xiàng)目所在地不熟悉。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的項(xiàng)目周邊信息，包括但不限于交通、生活配套、就醫(yī)等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中提供詳細(xì)的項(xiàng)目周邊信息，幫助甲方更好地了解購房環(huán)境。5.首套購房：甲方為首次購房，對(duì)購房流程不熟悉。乙方應(yīng)提供購房指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助甲方完成購房手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供購房指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于貸款、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記等。附件列表：1