店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書

合同編號：__________店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號：__________乙方（接收方）：__________身份證號：__________一、店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：_______1.4店鋪?zhàn)赓U期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意在租賃期限內(nèi)將其所租店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方按照本協(xié)議約定的條款使用和經(jīng)營店鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、經(jīng)營管理和費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和商品。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間店鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，與甲方無關(guān)。4.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。五、店鋪轉(zhuǎn)讓和解除協(xié)議5.1轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方如有繼續(xù)租賃的需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。5.2如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。5.3如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（接收方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)符合我國《合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保協(xié)議的合法性。（2）在簽訂協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)充分了解店鋪的基本情況，包括地址、面積、業(yè)態(tài)等，確保信息的真實(shí)性。（3）明確轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式，避免因租金問題導(dǎo)致的糾紛。（4）乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和商品。（5）雙方應(yīng)明確約定經(jīng)營管理和費(fèi)用承擔(dān)事項(xiàng)，以免產(chǎn)生不必要的爭議。（6）在協(xié)議中約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：我國《合同法》是調(diào)整民事主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：我國《城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將其租用的房屋、場地、設(shè)備等轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。4.租金：指承租人按照租賃合同的約定，支付給出租人的使用費(fèi)。5.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定支付給債權(quán)人的違約金。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，尋求解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方打算對店鋪進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：如乙方需對店鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修改造過程中，應(yīng)確保不影響店鋪的正常經(jīng)營。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至轉(zhuǎn)租前的狀態(tài)。2.場合：乙方因故需提前解除協(xié)議。補(bǔ)充條款：如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)退還乙方已支付的剩余租金，但扣除違約金后的金額。3.場合：店鋪所在地區(qū)政府出臺(tái)相關(guān)政策，影響店鋪經(jīng)營。補(bǔ)充條款：如店鋪所在地區(qū)政府出臺(tái)相關(guān)政策，導(dǎo)致店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)政策變化情況，友好協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或提前解除協(xié)議。4.場合：甲方擬轉(zhuǎn)讓店鋪所有權(quán)。補(bǔ)充條款：如甲方擬轉(zhuǎn)讓店鋪所有權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)