無產(chǎn)權(quán)商鋪交易合同樣本

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出售方）：名稱：____（全稱）地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（購買方）：名稱：____（全稱）地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____，建筑面積為____平方米。1.2商鋪目前的使用狀況為：____。1.3甲方保證其對商鋪享有合法的使用權(quán)、處置權(quán)。第二條商鋪轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方所持有的商鋪。2.2商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方以現(xiàn)金方式支付。2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條商鋪交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)自商鋪交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和使用責(zé)任。3.3由于商鋪無產(chǎn)權(quán)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)過戶手續(xù)，但過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定時(shí)間、方式交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。4.3如乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____（蓋章）乙方（購買方）：____（蓋章）甲方授權(quán)代表（簽名）：____乙方授權(quán)代表（簽名）：____注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份真實(shí)、有效，并向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證件。2.甲方應(yīng)保證對商鋪享有合法的使用權(quán)、處置權(quán)，如有糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方在購買商鋪時(shí)，應(yīng)充分了解商鋪目前的使用狀況及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，如有糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同爭議解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對合同履行過程中的糾紛，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)律師的幫助，就合同條款進(jìn)行解釋和澄清。3.在必要時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.使用權(quán)：指甲方對商鋪合法使用的權(quán)利，包括經(jīng)營、管理、收益等權(quán)益。2.處置權(quán)：指甲方對商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分的權(quán)利。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式予以解決。5.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方所在地。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方商鋪正在租賃中：補(bǔ)充條款：商鋪目前正處于租賃期，租賃期限至____年____月____日，租賃合同編號為________。甲方應(yīng)在商鋪交付給乙方之前，與租賃方協(xié)商解除或轉(zhuǎn)讓租賃合同，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如甲方未能如期解除或轉(zhuǎn)讓租賃合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。2.商鋪存在優(yōu)先購買權(quán)情況：補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)，商鋪不存在任何優(yōu)先購買權(quán)設(shè)立。若商鋪存在優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方披露，并協(xié)助乙方解決優(yōu)先購買權(quán)問題。如因甲方未披露或未協(xié)助解決優(yōu)先購買權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.商鋪經(jīng)營范圍變更：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證商鋪的經(jīng)營范圍符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。如因甲方原因?qū)е律啼伣?jīng)營范圍發(fā)生變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方未保證商鋪經(jīng)營范圍合規(guī)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲