房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)化版樣本

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，甲方已按規(guī)劃用途使用該房屋，并已取得相關(guān)政府部門(mén)的一切必要批準(zhǔn)手續(xù)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)______元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民幣_(tái)______元的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租金，直至剩余房款全部付清。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)瑕疵及質(zhì)量問(wèn)題，并保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，自房屋交付之日起，房屋保修期為_(kāi)______年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房屋信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)瑕疵及質(zhì)量問(wèn)題。（3）乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（4）雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（5）房屋保修期內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保修期：指房屋出售后，出售方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的期限。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方為外籍人士，買(mǎi)方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣(mài)方為外籍人士，買(mǎi)方為中國(guó)公民，雙方同意本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中國(guó)法律，并應(yīng)按照中國(guó)的法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方需要貸款。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方確認(rèn)需要通過(guò)銀行貸款方式支付房款，并已與銀行達(dá)成貸款意向。買(mǎi)方同意將貸款合同及相關(guān)文件作為本合同的附件，并承諾按照貸款合同的約定按時(shí)還款。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，賣(mài)方要求買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。補(bǔ)充條款：雙方約定，過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，按照稅務(wù)部門(mén)的要求支付相應(yīng)稅費(fèi)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，雙方同意進(jìn)行房屋裝修。補(bǔ)充條款：雙方同意在房屋過(guò)戶完成后，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，裝修過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決。