居民區(qū)租房合同模板示例

居民區(qū)租房合同模板示例甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________（詳細地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能在本合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日居民區(qū)租房合同模板示例中，除了上述提到的條款，還有一些其他的事項需要雙方注意和約定。例如，關(guān)于房屋的清潔和維護，乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部及周圍的衛(wèi)生，定期進行清掃，并確保房屋設(shè)施的正常使用。如果房屋有任何損壞或故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在甲方指定期限內(nèi)負責(zé)修復(fù)。另外，關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)租，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。在合同的解除和終止方面，除了上述提到的違約情況外，還有一些其他情況可能導(dǎo)致合同的解除和終止。例如，如果房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法使用，甲方有權(quán)解除本合同。另外，如果甲方在租賃期間出售房屋，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。如果甲方未履行通知義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金給乙方。雙方還應(yīng)約定一些其他事項，例如合同的修改和補充，雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的生效條件等。雙方應(yīng)在合同中明確約定這些事項，以確保雙方的權(quán)益得到充分保障。重點：1.租賃雙方的基本信息及權(quán)屬證明。2.租賃期限、租金及支付方式。3.押金數(shù)額、退還條件及滯納金規(guī)定。4.房屋使用、維修責(zé)任及損壞賠償。5.合同變更、解除條件及違約責(zé)任。6.爭議解決方式及其他特殊約定。難點：1.合同條款的個性化調(diào)整以適應(yīng)特定租賃情況。2.確定合理的租金及押金數(shù)額。3.明確房屋轉(zhuǎn)租的條件及違約后果。4.處理不可抗力事件對合同的影響。5.甲方出售房屋時的通知義務(wù)及乙方優(yōu)先購買權(quán)。注意事項：1.確保合同條款的完整性和合法性。2.注意合同的語言表達應(yīng)簡潔明了，避免歧義。