門面房接盤協(xié)議書范本

合同編號：__________門面房接盤協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門面房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的門面房（房屋所有權(quán)證號：_______）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，門面房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方付款后，甲方應(yīng)向乙方交付該門面房，并協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將門面房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時間對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。3.3驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，作為本協(xié)議的附件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的門面房享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房屋交接后的一切維修、管理和使用責(zé)任。4.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的門面房享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房屋交接后的一切維修、管理和使用責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的_______%。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或者限制，如債務(wù)、抵押、查封等。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，需向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)。4.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合：1.夫妻一方轉(zhuǎn)讓門面房給另一方：場合描述：夫妻一方擁有門面房所有權(quán)，希望將房屋轉(zhuǎn)讓給另一方。補充條款：雙方確認，本協(xié)議的簽訂系出于夫妻之間的贈與行為，甲方自愿將門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需支付轉(zhuǎn)讓款。2.父母轉(zhuǎn)讓門面房給子女：場合描述：父母擁有門面房所有權(quán)，希望將房屋轉(zhuǎn)讓給子女。補充條款：雙方確認，本協(xié)議的簽訂系出于父母對子女的關(guān)愛和資助，甲方自愿將門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需支付轉(zhuǎn)讓款。3.投資者購買門面房用于經(jīng)營：場合描述：投資者看中門面房的商業(yè)價值，打算購買后用于開設(shè)店鋪。補充條款：雙方約定，乙方購買門面房后，應(yīng)按照約定時間開始經(jīng)營活動，如乙方延遲經(jīng)營，應(yīng)向甲方支付違約金。4.門面房租賃期滿，承租人購買轉(zhuǎn)讓門面房：場合描述：租賃期滿，承租人打算購買轉(zhuǎn)讓的門面房。補充條款：雙方確認，本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方