租賃物業(yè)管理合同樣本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自費辦理物業(yè)保險，并將甲方作為第一受益人。6.2保險費用包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水患等可能對物業(yè)造成損失的風(fēng)險。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定收取滯納金，直至終止本合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其擁有該物業(yè)的所有權(quán)和合法出租權(quán)，否則乙方有權(quán)終止合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途，否則甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金、押金、滯納金等費用的具體數(shù)額、支付時間、方式等應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確規(guī)定，以免產(chǎn)生糾紛。4.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)該物業(yè)，否則造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)自費辦理物業(yè)保險，并將甲方作為第一受益人，以保障雙方的權(quán)益。6.若甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。7.若發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于甲方未履行合同約定的情況，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.對于乙方未按照約定支付租金的情況，甲方有權(quán)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金，直至終止合同。3.對于乙方擅自改變物業(yè)用途或造成物業(yè)損壞的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。4.對于保險責(zé)任的承擔(dān)，乙方應(yīng)自費辦理物業(yè)保險，并將甲方作為第一受益人。5.對于提前解除合同的情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。6.對于糾紛的解決，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.商場租賃：乙方租賃商場用于開設(shè)店鋪，需遵守商場的營業(yè)時間、裝修規(guī)范等。補充條款：商場有權(quán)對乙方的營業(yè)時間、店鋪裝修進(jìn)行統(tǒng)一管理，乙方需按照商場的規(guī)定進(jìn)行操作，確保商場整體形象。2.辦公室租賃：乙方租賃辦公室用于企業(yè)辦公，需遵守辦公樓的辦公時間、噪音規(guī)定等。補充條款：乙方需在租賃期內(nèi)遵守辦公樓的辦公時間，確保辦公環(huán)境的安靜、整潔，不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)。3.住宅租賃：乙方租賃住宅用于居住，需遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，如寵物管理、噪音管理等。補充條款：乙方不得在住宅內(nèi)養(yǎng)寵物，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，確保鄰里和諧。4.倉庫租賃：乙方租賃倉庫用于存儲貨物，需遵守倉庫的安全規(guī)定、消防規(guī)定等。補充條款：乙方需確保倉庫內(nèi)的貨物安全，遵守消防規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行明火作業(yè)，定期進(jìn)行安全檢查。5.停車場租賃：乙方租賃停車場用于停車，需遵守停車場的停車規(guī)定、車輛管理等。補充條款：乙方按照約定的停車位進(jìn)行停車，遵守停車場的停車規(guī)定，不得占用他人車位，確保停車場秩序。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.