2024專業(yè)房產中介合同

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產一事，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方向乙方委托的房地產位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（門牌號），房屋所有權證號/不動產權證書號：_______。1.2甲方委托乙方代理的房地產用途為_______（銷售/購買），乙方應按照甲方的委托事項進行操作。第二條代理權限2.1乙方作為甲方的代理人，有權以甲方的名義與購房/售房方進行談判、簽訂《房屋買賣合同》等相關文件。2.2乙方應在甲方授權范圍內行使代理權，代理行為的法律后果由甲方承擔。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如代理期限屆滿后，甲方仍未成功銷售/購買房地產的，乙方應繼續(xù)履行代理職責，直至成功為止。甲方應支付乙方繼續(xù)代理期間的傭金。第四條傭金及支付方式4.1甲乙雙方同意，本次房地產代理交易的傭金為成交價的_______%。4.2乙方在完成代理事項后，甲方應按照本合同約定的傭金比例支付乙方傭金。4.3甲方應在本合同約定的支付期限內，將傭金支付給乙方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉賬/支票）。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至代理期限屆滿之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照甲方委托事項進行操作，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方身份真實、有效，符合法律法規(guī)的要求。2.甲乙雙方應嚴格遵守合同約定的代理權限、代理期限等事項，確保代理行為的合法性。3.雙方應按照合同約定的傭金比例支付傭金，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.雙方應保守對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，不得泄露給第三方。5.如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.如一方泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，對方有權要求停止侵權行為，并要求賠償損失。3.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同內容，確保了解合同約定的權利、義務和責任。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.在履行合同過程中，雙方應保留好相關證據(jù)，以備不時之需。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.房地產管理法：是指調整房地產交易、登記、產權等方面的法律規(guī)范總稱。3.代理：是指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名義實施的民事法律行為。4.傭金：是指代理人根據(jù)委托人的委托，完成代理事項后，委托人支付給代理人的報酬。5.違約金：是指一方違反合同約定，應向對方支付的違約責任。6.管轄權：是指法院對某一案件進行審理和裁判的權力。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為海外人士，無法親自處理房產事宜。補充條款：甲方授權乙方代為辦理房產過戶、繳納稅費等事宜，包括但不限于辦理公證、認證等手續(xù)。2.房產為共有財產，甲方代表其他共有人進行委托。補充條款：甲方應向乙方提供共有人的授權書，授權乙方代表全體共有人處理房產事宜。3.房產正處于租賃狀態(tài)，需協(xié)調租客與買家/賣家之間的關系。補充條款：乙方應協(xié)助處理租客與買家/賣家之間的租賃合同事宜，確保租賃合同的順利履行。4.房產交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如房價波動、政策變動等。補充條款：如因房價波動、政策變動等不可抗力因素導致交易無法繼續(xù)進行，雙方可協(xié)商終止或變更合同。5.甲方為急售/急購房產，需加快交易進度。補充條款：乙方應加大宣傳力度，利用一切可用資源加快交易進度，盡力滿足甲方的需求。附件列表：1.房產所有權證/不動產權證書復印