夫妻共同房產(chǎn)處置協(xié)議書

合同編號(hào)：__________夫妻共同房產(chǎn)處置協(xié)議書甲方（男方）：_______，身份證號(hào)碼：__________乙方（女方）：_______，身份證號(hào)碼：__________一、處置原則1.1甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同處置該房產(chǎn)。1.2甲乙雙方應(yīng)充分尊重對(duì)方的合法權(quán)益，協(xié)商一致，確保處置過程的合法、合規(guī)。二、處置內(nèi)容2.1甲乙雙方同意將該房產(chǎn)出售，出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2出售所得價(jià)款為雙方共同財(cái)產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)按照各自產(chǎn)權(quán)份額分配。2.3甲乙雙方同意，出售所得價(jià)款用于償還該房產(chǎn)的抵押貸款，剩余部分平分。三、處置程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同委托一家具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司作為獨(dú)家經(jīng)紀(jì)人，協(xié)助辦理房產(chǎn)出售事宜。3.2甲乙雙方應(yīng)按照經(jīng)紀(jì)公司的建議，共同配合進(jìn)行房產(chǎn)的展示、推廣和交易。3.3在房產(chǎn)出售過程中，甲乙雙方應(yīng)共同參加與買家的談判，并簽署相關(guān)文件。四、權(quán)益保障4.1甲乙雙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的處置過程符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)、集體利益及第三方合法權(quán)益。4.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、瑕疵等問題承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲乙雙方在處置過程中應(yīng)履行告知義務(wù)，如實(shí)告知買方房產(chǎn)的真實(shí)情況。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方和乙方的身份真實(shí)，具備處置房產(chǎn)的權(quán)利。2.明確房產(chǎn)的具體信息，包括位置、房產(chǎn)證編號(hào)等。3.確認(rèn)出售價(jià)格和價(jià)款的分配方式，確保價(jià)格公允。4.遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)、集體利益及第三方合法權(quán)益。5.雙方應(yīng)充分尊重對(duì)方的合法權(quán)益，協(xié)商一致，確保處置過程的合法、合規(guī)。6.在房產(chǎn)出售過程中，確保披露房產(chǎn)的真實(shí)情況，履行告知義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.夫妻共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.抵押貸款：指以房產(chǎn)作為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。4.獨(dú)家經(jīng)紀(jì)人：指雙方共同委托的具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司。5.權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利。6.瑕疵：指房屋存在的質(zhì)量問題或其他影響使用的缺陷。7.友好協(xié)商：指雙方在處理爭(zhēng)議時(shí)，以友好、平等的態(tài)度進(jìn)行溝通和協(xié)商。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》，具有審理該案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.雙方分居，需要盡快處置房產(chǎn)以分居：補(bǔ)充條款：雙方同意加快處置過程，以便盡快分割財(cái)產(chǎn)，分居后各自的生活安排能夠得到有效保障。2.其中一方婚內(nèi)出軌，需要快速處置房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：考慮到一方的不當(dāng)行為，雙方同意加速房產(chǎn)處置流程，以便盡快解決財(cái)產(chǎn)問題，并對(duì)雙方的權(quán)益造成最小影響。3.房產(chǎn)有貸款，需要通過處置房產(chǎn)來償還貸款：補(bǔ)充條款：雙方同意將出售所得價(jià)款優(yōu)先用于償還房產(chǎn)抵押貸款，確保貸款能夠得到及時(shí)清償，避免產(chǎn)生更多的利息和糾紛。4.其中一方即將移民，需要盡快處置房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：考慮到一方即將移民的時(shí)間緊迫性，雙方同意采取一切必要措施，加快速度處置房產(chǎn)，以便一方能夠在移民前解決財(cái)產(chǎn)問題。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房