房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證流程

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與合同甲方（贈(zèng)與人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與合同，共同遵守。第一條贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)為_(kāi)______（住宅、商業(yè)、辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及第三方合法權(quán)益。2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。2.3乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方說(shuō)明房產(chǎn)的現(xiàn)狀及使用注意事項(xiàng)。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。4.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同解除后，乙方應(yīng)歸還甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，并支付自合同解除之日起至實(shí)際歸還之日止的房產(chǎn)使用費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的_______%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（贈(zèng)與人）：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房產(chǎn)的合法所有者，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)交付和過(guò)戶手續(xù)。4.乙方在接受房產(chǎn)贈(zèng)與后，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的后續(xù)管理和維護(hù)。5.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及第三方合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)和證明材料。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，依法作出判決，解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有合法所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)的房屋及附屬設(shè)施。2.贈(zèng)與：指所有權(quán)人無(wú)償將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.贈(zèng)與合同：指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間約定贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移的合同。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一些關(guān)于子女對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù)的條款，例如，子女在接受房產(chǎn)贈(zèng)與后，應(yīng)繼續(xù)履行對(duì)父母的贍養(yǎng)職責(zé)，確保父母的晚年生活得到妥善安排。2.祖父母贈(zèng)與房產(chǎn)給孫子孫女：合同中可以增加關(guān)于孫子孫女對(duì)祖父母的尊敬和贍養(yǎng)義務(wù)的條款，例如，孫子孫女在接受房產(chǎn)贈(zèng)與后，應(yīng)繼續(xù)尊敬和照顧祖父母，定期探望祖父母，并履行贍養(yǎng)職責(zé)。4.企業(yè)贈(zèng)與房產(chǎn)給員工：合同中可以增加一些關(guān)于員工對(duì)企業(yè)的忠誠(chéng)義務(wù)和對(duì)房產(chǎn)使用的約定的條款，例如，員工在接受房產(chǎn)贈(zèng)與后，應(yīng)繼續(xù)忠誠(chéng)于企業(yè)，不得將房產(chǎn)用于與工作無(wú)關(guān)的用途，并在離職時(shí)將房產(chǎn)歸還給企業(yè)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.贈(zèng)與人的身份證明復(fù)