精裝修住宅工程施工合同范本

合同編號：__________一、工程概述1.1工程名稱：_______（工程名稱）1.2工程地點(diǎn)：_______（工程地點(diǎn)）1.3工程規(guī)模：_______（工程規(guī)模）1.4工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)對上述工程進(jìn)行精裝修，包括地面、墻面、天花板的裝修，以及室內(nèi)家具、潔具、燈具等設(shè)備的安裝。二、工程合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣_______元（大寫：_______________________元整），上述費(fèi)用包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等所有費(fèi)用。2.2乙方在施工過程中，如因設(shè)計(jì)方案調(diào)整、材料價(jià)格變動、政策法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的價(jià)格。三、合同工期3.1工程計(jì)劃開工日期為_______年_______月_______日，計(jì)劃竣工日期為_______年_______月_______日。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、付款方式及進(jìn)度（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起保修期滿后支付。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的進(jìn)度完成工程，并按照約定的付款進(jìn)度向甲方提交付款申請。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×0.5%×逾期天數(shù)。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款的，乙方有權(quán)推遲工程進(jìn)度，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。8.2雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保工程地點(diǎn)滿足施工條件，提供施工所需的水、電、照明等基本設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保施工安全，保護(hù)環(huán)境；（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和進(jìn)度支付款項(xiàng)；（4）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益；（5）雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)推遲工程進(jìn)度，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）如乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及其法律關(guān)系。2.精裝修：指對住宅進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修、安裝設(shè)備等一體化裝修方式，以達(dá)到拎包入住的條件。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.質(zhì)量保證金：是指為確保工程質(zhì)量，雙方在合同中約定的一定比例的款項(xiàng)，保留在甲方手中，待工程驗(yàn)收合格并保修期滿后支付。5.管轄權(quán)：是指法院對特定民事案件進(jìn)行審判的權(quán)限，包括級別管轄、地域管轄、專屬管轄等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方提前搬入工程地點(diǎn)補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況需提前搬入工程地點(diǎn)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。乙方應(yīng)在確保甲方正常生活秩序的前提下，合理安排施工進(jìn)度，盡量減少對甲方生活的影響。2.場合：工程設(shè)計(jì)方案調(diào)整補(bǔ)充條款：如在施工過程中，甲方要求對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。調(diào)整后的設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行，并按照約定的付款進(jìn)度支付相關(guān)費(fèi)用。3.場合：工程質(zhì)量問題的修復(fù)補(bǔ)充條款：如工程驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工。如修復(fù)或重新施工仍不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方再次修復(fù)或重新施工，直至滿足質(zhì)量要求。4.場合：不可抗力因素影響施工補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策法規(guī)變化等）導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情