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2024年土地買賣居間協(xié)議書甲方(賣方):乙方(買方):丙方(居間方):一、交易土地基本情況1.1土地位置:_______省_______市_______縣(市、區(qū))_______街道(鎮(zhèn)、鄉(xiāng))_______號。1.2土地面積:_______平方米。1.3土地用途:_______。1.4土地使用權(quán)類型:_______。1.5土地使用權(quán)終止日期:_______年_______月_______日。二、交易價格及支付方式2.1交易價格:人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2支付方式:2.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余款項。2.2.3甲方應(yīng)按照約定時間將土地過戶至乙方名下,過戶完成后,乙方支付給丙方居間費用。三、居間費用及支付方式3.1丙方作為居間方,促成甲乙雙方交易的順利完成,應(yīng)收取居間費用人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。3.2乙方應(yīng)于過戶完成之日起_______個工作日內(nèi),向丙方支付居間費用。四、交易時間及條件4.1本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)按照約定時間完成土地過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題,如因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶出現(xiàn)問題,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付款項,如乙方逾期支付,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計算方式為:逾期金額×日利率(日利率為_______‰)。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔違約責任。5.2丙方如未履行居間義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方交易未能順利完成,丙方應(yīng)承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):乙方(買方):丙方(居間方):_______年_______月_______日在這份協(xié)議書中,我們不僅僅關(guān)注土地的買賣,還對雙方的權(quán)益進行了充分的保障。比如,在交易價格及支付方式一節(jié)中,我們不僅規(guī)定了支付的時間和金額,還明確了乙方的定金支付后不得退還的條款。這樣的規(guī)定,既保護了甲方的權(quán)益,也避免了乙方無故拖延時間的情況發(fā)生。另外,在違約責任一節(jié)中,我們設(shè)定了詳細的違約金計算方式,這對于防止乙方逾期支付款項有很大的幫助。同時,甲方也需要保證土地沒有權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題,這樣就避免了過戶過程中出現(xiàn)不必要的麻煩。我們還約定了爭議解決的方式,如果雙方在履行過程中發(fā)生爭議,可以先友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,再向法院提起訴訟。這樣既保證了雙方的權(quán)益,也避免了不必要的訴訟糾紛??偟膩碚f,這份協(xié)議書既考慮到了土地買賣的具體細節(jié),也充分考慮了雙方權(quán)益的保障,我們希望借此協(xié)議,讓甲乙雙方的交易能夠順利完成。當然,這也離不開丙方的居間協(xié)調(diào),我們相信,在丙方的幫助下,這筆交易一定會順利完成。重點:土地的位置、面積、用途、使用權(quán)類型和使用權(quán)終止日期交易價格、支付方式、定金和違約金的規(guī)定居間費用的數(shù)額和支付時間交易時間、條件以及違約責任爭議解決方式難點:甲方保證土地無權(quán)屬和債務(wù)糾紛乙方按時支付款項,尤其是定金不予退還的條款居間方的義務(wù)和違約責任注意事項:確保所有協(xié)議條款都經(jīng)過三方充分協(xié)商
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