商鋪定金租賃合同模板

商鋪定金租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)商鋪的出租不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用，但乙方使用水、電、物業(yè)等公共資源所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保商鋪的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。4.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付商鋪，確保商鋪符合約定的使用條件。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（根據(jù)實(shí)際情況列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、照明等）一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件；2.乙方未按約定時(shí)間支付租金；3.乙方未按約定使用和維護(hù)商鋪；4.乙方利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng)；5.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租金：是指乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。4.違約金：是指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：是指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方可以拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。2.商鋪不符合使用條件：甲方應(yīng)確保商鋪符合約定的使用條件，如不符合，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租金支付延遲：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀。5.非法經(jīng)營活動(dòng)：乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng)，如違反，甲方有權(quán)解除合同，并