監(jiān)理招標(biāo)文件的編寫(xiě)要點(diǎn)

監(jiān)理招標(biāo)文件的編寫(xiě)要點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（監(jiān)理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、監(jiān)理范圍和內(nèi)容1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃，并在甲方批準(zhǔn)后組織實(shí)施。監(jiān)理計(jì)劃應(yīng)包括監(jiān)理人員的配置、監(jiān)理工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、監(jiān)理工作的具體措施等。1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作進(jìn)展情況，對(duì)工程中的重大問(wèn)題及時(shí)提出處理意見(jiàn)。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等進(jìn)行全面監(jiān)督。二、監(jiān)理人員及資質(zhì)2.2乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和特點(diǎn)，配備足夠數(shù)量的監(jiān)理人員，具體人數(shù)和名單應(yīng)在監(jiān)理計(jì)劃中明確。2.3乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。三、監(jiān)理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取的監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整），其中包括監(jiān)理人員的工資、福利、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等。3.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式為：甲方在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的__________%；剩余的監(jiān)理費(fèi)用在乙方完成合同約定的監(jiān)理工作后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，一次性支付。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照乙方提供的發(fā)票內(nèi)容進(jìn)行支付。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。4.2甲方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。4.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（監(jiān)理方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（監(jiān)理方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（監(jiān)理方）的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.總監(jiān)理工程師的注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)復(fù)印件5.監(jiān)理計(jì)劃書(shū)6.監(jiān)理工作報(bào)告7.監(jiān)理費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證9.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，屬于違約行為。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.監(jiān)理：指乙方對(duì)甲方所委托的工程進(jìn)行全面監(jiān)督、檢查、評(píng)價(jià)和控制的活動(dòng)。2.總監(jiān)理工程師：指具備國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)監(jiān)理工程師資格，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目監(jiān)理工作的人員。3.不可抗力因素：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定完成監(jiān)理工作。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.問(wèn)題：監(jiān)理工作中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)建設(shè)工程項(xiàng)目的監(jiān)理招標(biāo)文件編寫(xiě)。2.用于規(guī)