長期租賃合同注意事項

長期租賃合同注意事項合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的房屋、設備、設施等租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的房屋、設備、設施等（詳見附件一）。1.2乙方租賃的房屋位于__________，總面積為__________平方米。1.3乙方租賃的設備、設施詳見附件二。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方未按約定遷離的，甲方有權采取必要措施騰退乙方，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，租賃物正常損耗外的維修責任由甲方承擔。4.2乙方應合理使用租賃物，因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求對租賃物進行維修、恢復原狀，費用由乙方承擔。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供財產(chǎn)保險單，保險金額不得低于租賃物的實際價值。5.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。5.3保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。6.3租賃期滿后，本合同自動解除。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導致的損失，由違約方承擔全部責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同附件一、附件二均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：租賃物清單附件二：設備、設施清單一、附件列表：1.附件一：租賃物清單房屋具體地址及面積設備、設施型號及數(shù)量2.附件二：設備、設施清單設備、設施詳細名稱及規(guī)格二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金無正當理由延遲支付租金超過合同約定的寬限期2.乙方未按約定使用租賃物違反合同約定的使用目的或方法，導致租賃物損壞3.乙方提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意，乙方單方面提出解除或變更合同4.甲方未按約定提供租賃物延遲交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物并將其出租給承租方的當事人2.承租方（乙方）：租賃并使用出租方提供的租賃物的當事人3.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用4.租賃期限：甲方出租租賃物給乙方使用的合同期限5.違約金：違約方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，必要時依法采取措施追討租金2.乙方未按約定使用租賃物及時溝通，要求乙方改正，嚴重時可依法解除合同3.租賃物損壞或丟失雙方協(xié)商維修或賠償事宜，必要時可依法處理4.甲方延遲交付租賃物催促交付，協(xié)商解決，依法要求甲方承擔違約