平房出售協(xié)議范本

平房出售協(xié)議范本合同編號：__________平房出售協(xié)議范本甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋為__________結構，建筑占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.3房屋所有權人為甲方，甲方對該房屋擁有完全的處置權。二、房屋出售2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2房屋出售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方按約履行本協(xié)議約定的義務后，抵作房款。三、房屋交付及過戶（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無任何法律糾紛及債權債務。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋剩余價款。3.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、權利義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權及處置權，如因甲方原因導致房屋所有權轉移登記手續(xù)不能辦理，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為__________‰）。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，依法履行合同義務，不得擅自變更、解除本協(xié)議。五、爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋附屬設施設備清單3.房屋買賣合同范本4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請表6.房屋過戶費用明細表7.逾期付款違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結構和用途。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人，本協(xié)議中承擔出賣人義務。2.乙方：指購買房屋的當事人，本協(xié)議中承擔買受人義務。3.定金：指乙方支付給甲方的購房誠意金，用于保證合同履行。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔逾期交付的違約責任。乙方有權要求甲方支付違約金，或按照約定要求解除合同。2.乙方延遲支付房款：乙方應按照約定時間支付房款，如延遲支付，應承擔逾期付款的違約責任。甲方有權要求乙方支付違約金，或按照約定要求解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如辦理緩慢，甲方應承擔相應責任。乙方有權要求甲方加快辦理速度，或按照約定要求解除合同。4.房屋及附屬設施設備不符合約定：甲方應保證交付的房屋及附屬設施設備符合約定條件，如不符合，甲方應承擔修復責任或賠償責任。5.房屋使用不符合約定：乙方應按約定使用房屋，如擅自改變房屋結構和用途，乙方應承擔相應法律責任。五、