房屋買賣合同的額外協(xié)議

房屋買賣合同的額外協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的額外協(xié)議一、房屋基本情況1.1甲方（賣方）名稱：________________1.2乙方（買方）名稱：________________1.3交易房屋坐落于：________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.5房屋面積：____平方米。1.6交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。二、附加條款2.1房屋交付及過(guò)戶2.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.1.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2房屋質(zhì)量及保修2.2.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起____年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.3戶口遷移2.3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。2.4物業(yè)、水電及燃?xì)饨唤?.4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)、水電及燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)證件、卡號(hào)等交付給乙方。2.5交易費(fèi)用2.5.1雙方同意，交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中及本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋鑰匙4.戶口本5.物業(yè)、水電及燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用結(jié)清證明6.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.甲方未按約定將房屋內(nèi)的戶口全部遷出，視為違約。5.甲方未按約定承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，視為違約。6.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的合同。2.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用土地的使用權(quán)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋存在不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶，乙方可以催告甲方盡快履行合同，如有必要，可以依法向法院提起訴訟。2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或更換，如甲方拒絕或未能解決問(wèn)題，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.甲方未按約定承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用，如甲方拒絕支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方可以催告乙方盡快履行合同，如有必要，可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)