購期房合同范本

購期房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具備豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有良好的信譽(yù)和豐富的資源，擬購買乙方開發(fā)的期房項(xiàng)目；乙方作為一家具備相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有一定數(shù)量的期房資源，且愿意出售該期房項(xiàng)目給甲方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

甲方基于以下背景和前提條件，決定購買乙方開發(fā)的期房項(xiàng)目：

1.甲方已充分了解并認(rèn)可乙方的企業(yè)資質(zhì)、開發(fā)能力及期房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、質(zhì)量等信息；

2.甲方已充分了解并同意本合同約定的價格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等條款；

3.甲方購買期房的目的是為了投資或自用，甲方承諾按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)，并履行相應(yīng)的義務(wù)；

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，不存在任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

本合同旨在明確雙方在期房購買過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同，實(shí)現(xiàn)互利共贏。以下為雙方具體約定的條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的期房項(xiàng)目所涉及的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方購買期房的位置、面積、價格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面的約定。本合同所涉及的內(nèi)容旨在確保雙方按照約定履行合同，實(shí)現(xiàn)期房的順利交付及使用。

第二條定義

1.期房：指乙方正在開發(fā)建設(shè)中的、尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋。

2.購房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買期房的全部費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方支付購房款項(xiàng)及乙方交付期房的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方的期房項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付購房款項(xiàng)。

3.甲方在支付購房款項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付期房。

4.甲方應(yīng)遵守乙方關(guān)于期房項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。

5.甲方有權(quán)對期房項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

6.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售期房項(xiàng)目。

2.乙方應(yīng)保證期房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)符合國家法律法規(guī)、建筑規(guī)范和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將期房交付給甲方。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定收取甲方的購房款項(xiàng)，并為甲方提供購房相關(guān)手續(xù)的辦理服務(wù)。

5.乙方應(yīng)在期房交付前，負(fù)責(zé)辦理期房的不動產(chǎn)權(quán)證書，并將其交付給甲方。

6.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，確保期房購買過程的順利進(jìn)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買期房的價格為人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付購房款項(xiàng)的____%作為定金；

2.甲方在支付定金后____個月內(nèi)，支付購房款項(xiàng)的剩余部分。

支付時間及方式：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將購房款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶；

2.乙方在收到甲方支付的定金及剩余款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)，完成期房的建設(shè)及驗(yàn)收工作，并將期房交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付購房款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的支付時間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的____%作為違約金；

2.甲方逾期支付購房款項(xiàng)超過____個月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已付購房款項(xiàng)的____%作為違約金；

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定的履行期限交付期房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋總價款的____%作為違約金；

2.乙方逾期交付期房超過____個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已付購房款項(xiàng)的____%作為違約金；

3.乙方交付的期房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付購房款項(xiàng)的____%作為違約金；

4.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

a.繼續(xù)履行本合同；

b.暫停履行本合同，直至不可抗力事件消除；

c.解除本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。在不可抗力事件發(fā)生前，已履行部分合同義務(wù)的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況，退還已收款項(xiàng)或支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至____市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如果雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決未被執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

c.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

a.期房項(xiàng)目