辦公樓物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同

辦公樓物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）基于雙方在平等、自愿、誠信的原則下，就辦公樓物業(yè)維護(hù)服務(wù)事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方辦公樓的物業(yè)維護(hù)服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：日常清潔、設(shè)備維護(hù)、綠化管理、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施管理等服務(wù)。第三條工作/服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下服務(wù)：1.日常清潔：包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清理、衛(wèi)生間的清潔與消毒等。2.設(shè)備維護(hù)：定期檢查和維護(hù)電梯、空調(diào)、供水系統(tǒng)等設(shè)施，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.綠化管理：負(fù)責(zé)辦公樓周邊綠化的種植、養(yǎng)護(hù)及清理工作。4.安全保衛(wèi)：提供24小時(shí)的安全巡邏和監(jiān)控服務(wù)，確保辦公樓內(nèi)外的安全。5.公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的正常使用和維護(hù)，包括樓道燈光、停車場(chǎng)管理等。乙方應(yīng)確保所有服務(wù)符合甲方的要求，并按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。第四條合同期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。在合同期滿前一個(gè)月，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工作/服務(wù)質(zhì)量乙方提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方設(shè)定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，確保無明顯污垢和異味。2.設(shè)備維護(hù)應(yīng)確保所有設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，出現(xiàn)故障時(shí)應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)處理完畢。3.綠化管理應(yīng)保持植物的健康生長(zhǎng)，及時(shí)修剪和澆水。4.安全保衛(wèi)應(yīng)確保無安全事故發(fā)生，及時(shí)處理突發(fā)事件。如乙方提供的服務(wù)不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重做，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六條付款方式本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。甲方應(yīng)在以下期限內(nèi)向乙方支付款項(xiàng)：1.合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.剩余款項(xiàng)在每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)。2.向乙方提供必要的協(xié)助和資料，包括物業(yè)的相關(guān)信息及管理規(guī)定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)維護(hù)服務(wù)。2.按時(shí)交付服務(wù)，不得無故延誤。第八條違約責(zé)任若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：1.未按期支付款項(xiàng)的，按未支付金額的5%支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止在以下情況下，本合同可提前終止：1.雙方協(xié)商一致。2.一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十二條特殊約定如甲方需臨時(shí)增加或減少服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前三天通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。相應(yīng)的費(fèi)用應(yīng)在后續(xù)支付中進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商。第十三條保密條款雙方在合同履行過程中所獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息，均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露。如因一方泄露保密信息而導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條勞動(dòng)保護(hù)及安全責(zé)任乙方在提供服務(wù)過程中，必須遵守相關(guān)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保員工的勞動(dòng)安全和健康。乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行必要的安全培訓(xùn)，并為員工提供必要的安全防護(hù)措施。如因乙方員工的過失導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條合同的變更與解除合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書面同意。任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案。第十六條適用法律本合同的訂立、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方在履行本合同過程中如有未盡事宜，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。甲方（簽字/蓋章）