買(mǎi)土合同范本

買(mǎi)土合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，擬購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的土地使用權(quán)。乙方擁有位于_______（地塊位置）的_______（地塊面積）土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)符合甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的要求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本買(mǎi)土合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作。

本合同旨在規(guī)范雙方在土地使用權(quán)交易過(guò)程中的行為，確保交易的順利進(jìn)行。雙方特此聲明，在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的主體資格、土地使用權(quán)狀況以及本合同的全部條款。雙方承諾按照誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則履行本合同。

一、甲方信息

甲方作為買(mǎi)方，負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的土地使用權(quán)。甲方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式如上文所示。

二、乙方信息

乙方作為賣(mài)方，負(fù)責(zé)出售所擁有的土地使用權(quán)。乙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式如上文所示。

三、合作背景

1.甲方為拓展業(yè)務(wù)，開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目，需要購(gòu)買(mǎi)符合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)要求的土地使用權(quán)。

2.乙方所擁有的土地使用權(quán)位于甲方項(xiàng)目附近，且符合甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的需求。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就土地使用權(quán)交易達(dá)成合作，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。

四、定義

1.土地使用權(quán)：指乙方擁有的位于_______（地塊位置）的_______（地塊面積）土地使用權(quán)。

2.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方土地使用權(quán)的價(jià)格。

3.履行期限：指甲方支付土地使用權(quán)交易款項(xiàng)、乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間期限。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方土地使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件向乙方支付土地使用權(quán)交易款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格出售土地使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的土地使用權(quán)符合甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的要求。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

六、價(jià)格與支付條件

1.土地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)交易款項(xiàng)的_______%。

3.剩余款項(xiàng)在土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。

七、履行期限

1.甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

八、違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定的支付條件支付土地使用權(quán)交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

2.若乙方未按照本合同約定的履行期限辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期辦理金額的_______%作為違約金。

九、不可抗力

1.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力原因包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策變動(dòng)等。

十、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

十二、附則

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

（以下空白）

直接輸出：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的土地使用權(quán)事宜，明確雙方在土地使用權(quán)交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.土地使用權(quán)的購(gòu)買(mǎi)與轉(zhuǎn)讓；

2.土地使用權(quán)交易款項(xiàng)的支付及過(guò)戶手續(xù)的辦理；

3.合同雙方的陳述、保證與承諾；

4.合同的生效、變更、解除與終止；

5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決；

6.其他雙方認(rèn)為需要約定的條款。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指乙方擁有的位于_______（地塊位置）的_______（地塊面積）土地使用權(quán)，符合甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需求。

2.交易款項(xiàng)：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方土地使用權(quán)所需支付的款項(xiàng)。

3.過(guò)戶手續(xù)：指甲方與乙方共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。

4.違約：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的土地使用權(quán)；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定出售土地使用權(quán)；

（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的交易款項(xiàng)后，配合甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)保證所出售的土地使用權(quán)符合甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需求；

（4）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付交易款項(xiàng)的_______%；

3.剩余交易款項(xiàng)在土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)；

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的交易款項(xiàng)后，及時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

3.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易款項(xiàng)的_______%；

3.違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。

第七條不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；

2.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

第十一條簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

直接輸出：

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），該價(jià)格包括土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付交易款項(xiàng)的_______%（即首付款人民幣_(tái)______元）。

3.剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），在土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方提供全額發(fā)票后_______日內(nèi)支付。

4.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)完成首付款支付。

3.乙方應(yīng)在收到首付款之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

5.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金，逾期超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期辦理金額的_______%作為違約金，逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同。

3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金及賠償損失。

4.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，直至甲方支付完畢。

5.若乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。

6.雙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自義務(wù)，如因一方原因?qū)е潞贤獬獬綉?yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

7.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

8.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少損失。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。

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第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，可以根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同、延長(zhǎng)履行期限或解除合同。

5.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方可以共同選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；

b)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁；

c)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式具有排他性，任何一方均應(yīng)遵守本條款約定，不得單方面采取與本條款不符的爭(zhēng)議解決方式。

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第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中，如需通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，并注明通知日期。通知送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所記載的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。變更后的合同文本具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同履行期限屆滿；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行或未采取補(bǔ)救措施。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但已發(fā)生的違約行為，雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)