不動(dòng)產(chǎn)買賣合同范本

不動(dòng)產(chǎn)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，且乙方同意出售該不動(dòng)產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方購(gòu)買乙方不動(dòng)產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該不動(dòng)產(chǎn)”），該不動(dòng)產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.甲方具備購(gòu)買該不動(dòng)產(chǎn)的資格，愿意按照本合同約定的條件購(gòu)買該不動(dòng)產(chǎn)。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于完全自愿、平等的基礎(chǔ)上，不存在任何強(qiáng)迫、欺詐等不正當(dāng)手段。

二、定義

1.本合同所述“不動(dòng)產(chǎn)”是指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)。

2.本合同所述“交易價(jià)格”是指甲方購(gòu)買乙方不動(dòng)產(chǎn)所支付的款項(xiàng)。

3.本合同所述“交付”是指乙方將不動(dòng)產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利證書交付給甲方，甲方予以接收的行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定的條件購(gòu)買該不動(dòng)產(chǎn)；

（2）要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付不動(dòng)產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利證書；

（3）在購(gòu)買過程中，有權(quán)了解不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、產(chǎn)權(quán)狀況等。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的交易價(jià)格支付購(gòu)房款；

（2）在購(gòu)買過程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在購(gòu)買完成后，依法承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定的交易價(jià)格出售不動(dòng)產(chǎn)；

（2）要求甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款；

（3）在出售過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的資料，以便辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證不動(dòng)產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；

（2）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付不動(dòng)產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利證書；

（3）在出售過程中，如實(shí)告知甲方不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際情況。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，該不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的_______%。

3.剩余購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照以下約定支付：

（1）在不動(dòng)產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；

（2）在不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%。

五、履行期限

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利證書交付給甲方。

2.雙方應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，共同辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪雍蟮?，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.如乙方未按照約定交付不動(dòng)產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利證書，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式同上。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書；

（2）雙方授權(quán)代表身份證明；

（3）其他相關(guān)文件。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方支付購(gòu)房款，乙方交付不動(dòng)產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利證書；雙方共同辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方依法承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

第二條定義

1.本合同所述“不動(dòng)產(chǎn)”是指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)。

2.本合同所述“交易價(jià)格”是指甲方購(gòu)買乙方不動(dòng)產(chǎn)所支付的款項(xiàng)。

3.本合同所述“交付”是指乙方將不動(dòng)產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利證書交付給甲方，甲方予以接收的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定的條件購(gòu)買該不動(dòng)產(chǎn)；

（2）要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付不動(dòng)產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利證書；

（3）在購(gòu)買過程中，有權(quán)了解不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、產(chǎn)權(quán)狀況等；

（4）在合同約定的前提下，要求乙方協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的交易價(jià)格及支付條件支付購(gòu)房款；

（2）在購(gòu)買過程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在購(gòu)買完成后，依法承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任；

（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用不動(dòng)產(chǎn)。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定的交易價(jià)格出售不動(dòng)產(chǎn)；

（2）要求甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款；

（3）在出售過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的資料，以便辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）在合同約定的前提下，要求甲方協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證不動(dòng)產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；

（2）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付不動(dòng)產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利證書；

（3）在出售過程中，如實(shí)告知甲方不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際情況；

（4）協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)；

（5）在合同履行過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易順利進(jìn)行。

雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方未履行或未完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，該不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的_______%。

2.剩余購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照以下約定支付：

a.在不動(dòng)產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；

b.在不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)款項(xiàng)”。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利證書交付給甲方。

2.雙方應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，共同辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.本合同的有效期限自簽訂之日起至不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因其違約造成的損失。

2.如乙方未按照約定交付不動(dòng)產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利證書，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式同上。逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因其違約造成的損失。

3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

5.任何一方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所受的損失。

6.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或被撤銷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，可免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同的履行。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時(shí)應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。

3.在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭(zhēng)議的部分，保持合同的穩(wěn)定性。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決合同爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

5.本合同的爭(zhēng)議解決方式不排除雙方在合同履行過程中選擇其他合法的爭(zhēng)議解決途徑，如調(diào)解、仲裁等。如有其他約定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送地應(yīng)為合同雙方所在地或合同約定的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，按照法律規(guī)定和合同