2025年度房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)合同示范文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（中介方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)場(chǎng)：指甲方擁有的用于經(jīng)營(yíng)、出租、出售等目的的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，為甲方提供的房地產(chǎn)場(chǎng)相關(guān)咨詢、推廣、交易等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)場(chǎng)：指甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)場(chǎng)相關(guān)咨詢、推廣、交易等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)場(chǎng)信息。3.甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展中介服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通等。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)保守甲方提供的房地產(chǎn)場(chǎng)信息，不得泄露給任何第三方。3.乙方應(yīng)積極拓展業(yè)務(wù)渠道，提高甲方房地產(chǎn)場(chǎng)的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。4.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告中介服務(wù)進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)場(chǎng)所在地。5.3合同履行方式：1.提供房地產(chǎn)場(chǎng)相關(guān)咨詢；2.開(kāi)展房地產(chǎn)場(chǎng)推廣活動(dòng)；3.協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)場(chǎng)交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；4.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：成交額的3%；如成交額低于100萬(wàn)元，中介服務(wù)費(fèi)不低于5000元。2.其他費(fèi)用：廣告宣傳費(fèi)用：甲方承擔(dān)；交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由交易雙方各自承擔(dān)。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在中介服務(wù)完成后，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證。7.3支付時(shí)間：1.中介服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的正式服務(wù)報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。2.如甲方在約定支付時(shí)間內(nèi)未支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)的1%。7.4支付條款：1.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。2.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)的1%。2.甲方提供虛假房地產(chǎn)場(chǎng)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的1%。2.乙方泄露甲方房地產(chǎn)場(chǎng)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。2.賠償金額的計(jì)算方式以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方房地產(chǎn)場(chǎng)的相關(guān)信息；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)場(chǎng)的最終決定權(quán)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、租賃期限等。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將中介服務(wù)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房地產(chǎn)場(chǎng)進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利。2.乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)場(chǎng)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同推進(jìn)房地產(chǎn)場(chǎng)的交易。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：乙方（中介方）：甲方（委托方）簽字：_________________________乙方（中介方）簽字：_________________________日期：_________________________日期：_________________________甲方（委托方）蓋章：_________________________乙方（中介方）蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)場(chǎng)相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、租賃合同等。2.乙方提供的房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)方案。3.雙方協(xié)商一致的其他文件。4.中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：a.未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)；b.提供虛假房地產(chǎn)場(chǎng)信息；c.未按約定提供房地產(chǎn)場(chǎng)相關(guān)資料。乙方：a.未按約定提供中介服務(wù)；b.泄露甲方房地產(chǎn)場(chǎng)信息；c.未按約定保守甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩。雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、利用、交易等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催告，如甲方在催告期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，如乙方在催告期限內(nèi)仍未提供，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)場(chǎng)信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)信息泄露后，雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與者，如合作機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、擔(dān)保、協(xié)助交易等。第三方對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的合同無(wú)法履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和補(bǔ)償。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)場(chǎng)信息。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房地產(chǎn)場(chǎng)進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的中介服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益，如獎(jiǎng)勵(lì)、提成等。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房地產(chǎn)場(chǎng)信息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方限制乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，保守房地產(chǎn)場(chǎng)信息。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的中介服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)獲得合同約定的其他利益，如優(yōu)惠、折扣等。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房地產(chǎn)場(chǎng)價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露房地產(chǎn)場(chǎng)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方限制甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同有效期5.合同簽訂目的二、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)范圍2.服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容3.服務(wù)方式與標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整及計(jì)算方法四、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責(zé)任五、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方法4.違約糾紛解決六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同附件1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.房地產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.合同簽訂證明文件九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案程序十、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式2.通知送達(dá)方式3.合同附件效力4.合同變更及補(bǔ)充十一、合同附件清單1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.房地產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.合同簽訂證明文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同生效日期1.合同生效條件2.合同生效日期十四、合同附件1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.房地產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.合同簽訂證明文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：a.中介方：名稱、地址、聯(lián)系方式b.客戶方：名稱、地址、聯(lián)系方式3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：年月日，地點(diǎn)：4.合同有效期：自年月日至年月日5.合同簽訂目的：明確中介方為客戶方提供房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)二、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)范圍：a.房地產(chǎn)買賣、租賃信息收集與發(fā)布b.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析c.房地產(chǎn)交易過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)d.房地產(chǎn)交易合同的起草與審核2.服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容：a.提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析報(bào)告b.協(xié)助客戶尋找合適的房源c.協(xié)助客戶進(jìn)行交易談判d.辦理交易手續(xù)3.服務(wù)方式與標(biāo)準(zhǔn)：a.提供專業(yè)、高效、周到的服務(wù)b.按照客戶需求提供個(gè)性化服務(wù)c.保證信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性4.服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同約定服務(wù)期限結(jié)束三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)____元2.費(fèi)用支付方式：a.預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)____元b.傭金：交易完成后支付人民幣_(tái)____元3.費(fèi)用支付時(shí)間：a.預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付b.傭金：交易完成后____日內(nèi)支付4.費(fèi)用調(diào)整及計(jì)算方法：根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，具體計(jì)算方法見(jiàn)附件四、保密條款1.保密范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、客戶信息等2.保密期限：合同有效期及合同終止后____年3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，賠償對(duì)方損失五、違約責(zé)任1.違約行為定義：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等2.違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約行為及損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約金計(jì)算方法：根據(jù)違約行為及損失程度計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%4.違約糾紛解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟六、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力因素c.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.出現(xiàn)法定終止情形3.合同解除或終止的程序：a.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____日通知對(duì)方b.雙方就解除或終止合同達(dá)成一致c.簽訂解除或終止合同協(xié)議4.合同解除或終止后的處理：a.結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用b.清理雙方債權(quán)債務(wù)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.協(xié)商：雙方自行協(xié)商b.調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解c.仲裁：提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁d.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)八、合同附件1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.房地產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.合同簽訂證明文件九、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案要求：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門4.合同備案程序：按照備案機(jī)構(gòu)要求提交相關(guān)材料，辦理備案手續(xù)十、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式：如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方2.通知送達(dá)方式：通過(guò)書(shū)面形式或雙方約定的其他方式3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同變更及補(bǔ)充：任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章十一、合同附件清單1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.房地產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.合同簽訂證明文件十二、合同簽署1.合同簽署人：中介方代表、客戶方代表2.合同簽署日期：年月日3.合同簽署地點(diǎn)：地點(diǎn)十三、合同生效日期1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：年月日十四、合同附件1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.房地產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.合同簽訂證明文件中介方代表（簽字）：日期：客戶方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定中介服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。b.甲方有權(quán)要求中介方提供市場(chǎng)行情分析報(bào)告及推薦房源。c.甲方有權(quán)對(duì)中介方的服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：a.甲方作為委托方，對(duì)中介服務(wù)有主導(dǎo)權(quán)，以確保服務(wù)符合其需求和期望。b.甲方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)市場(chǎng)分析，以便做出明智的決策。c.甲方對(duì)中介方的服務(wù)有持續(xù)改進(jìn)的權(quán)利，以保證服務(wù)質(zhì)量。3.甲方權(quán)利限制條款：a.甲方不得要求中介方提供違反法律法規(guī)的服務(wù)。b.甲方不得要求中介方違反職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。c.甲方不得濫用主導(dǎo)權(quán)，對(duì)中介方進(jìn)行不合理的要求。4.甲方權(quán)利限制條款說(shuō)明：a.甲方在行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保中介服務(wù)的合法性。b.甲方應(yīng)尊重中介方的職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序。c.甲方應(yīng)合理行使主導(dǎo)權(quán)，避免對(duì)中介方造成不必要的壓力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)決定中介服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。b.乙方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。c.乙方有權(quán)對(duì)中介方的服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：a.乙方作為中介方，對(duì)服務(wù)有主導(dǎo)權(quán)，以確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方需求。b.乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，以滿足甲方對(duì)房地產(chǎn)交易的專業(yè)要求。c.乙方對(duì)甲方提出的改進(jìn)意見(jiàn)應(yīng)給予重視，并采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.乙方權(quán)利限制條款：a.乙方不得要求甲方提供違反法律法規(guī)的房源。b.乙方不得要求甲方違反職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。c.乙方不得濫用主導(dǎo)權(quán)，對(duì)甲方進(jìn)行不合理的要求。4.乙方權(quán)利限制條款說(shuō)明：a.乙方在行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保房源的合法性。b.乙方應(yīng)尊重甲方的職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序。c.乙方應(yīng)合理行使主導(dǎo)權(quán)，避免對(duì)甲方造成不必要的壓力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：a.合同中可包含第三方中介的參與，以提供更全面的服務(wù)。b.第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意。c.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用需在合同中明確。2.第三方中介條款說(shuō)明：a.第三方中介的參與有助于提高服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和乙方的需求。b.第三方中介的參與需經(jīng)雙方同意，確保合同的有效性。c.明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，避免產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介權(quán)利義務(wù)條款：a.第三方中介應(yīng)遵守合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。c.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量和效果由甲方和乙方共同監(jiān)督。4.第三方中介權(quán)利義務(wù)條款說(shuō)明：a.第三方中介在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。b.第三方中介有權(quán)要求雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)。c.甲方和乙方共同監(jiān)督第三方中介的服務(wù)質(zhì)量和效果，確保合同履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.房地產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.合同簽訂證明文件5.第三方中介參與協(xié)議（如有）6.保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方或乙方未按約定支付費(fèi)用。c.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。d.一方未按約定解除或終止合同。e.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.違約行為的認(rèn)定：a.通過(guò)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。b.由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.職業(yè)道德：指從事特定職業(yè)的人員在職業(yè)活動(dòng)中應(yīng)遵循的行為準(zhǔn)則。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，逾期支付可按合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，完善保密措施，對(duì)泄露方追究法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同解除或終止時(shí)，雙方權(quán)益受損。解決辦法：明確合同解除或終止的條件、程序及雙方權(quán)益保護(hù)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣、租賃中介服務(wù)。2.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析。3.房地產(chǎn)交易過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)。4.房地產(chǎn)交易合同的起草與審核。5.第三方中介參與房地產(chǎn)交易服務(wù)。全文完。2025年度房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)提供方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)接受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方為乙方提供房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)場(chǎng)：指甲方提供的可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售的場(chǎng)地。2.中介服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于場(chǎng)地信息查詢、咨詢、洽談、交易等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.傭金：指乙方支付給甲方的報(bào)酬，具體數(shù)額根據(jù)雙方約定。2.房地產(chǎn)場(chǎng)使用費(fèi)：指乙方使用房地產(chǎn)場(chǎng)所需支付的費(fèi)用，具體數(shù)額根據(jù)雙方約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付傭金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房地產(chǎn)場(chǎng)使用費(fèi)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供中介服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房地產(chǎn)場(chǎng)信息。3.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行保密。4.乙方應(yīng)按照約定支付傭金和房地產(chǎn)場(chǎng)使用費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)場(chǎng)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付傭金和房地產(chǎn)場(chǎng)使用費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的傭金和房地產(chǎn)場(chǎng)使用費(fèi)。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.傭金：乙方成交后，根據(jù)成交金額的一定比例支付給甲方作為報(bào)酬。2.房地產(chǎn)場(chǎng)使用費(fèi)：乙方使用房地產(chǎn)場(chǎng)期間，按約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式1.傭金支付：乙方成交后，在簽訂成交確認(rèn)書(shū)后的5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.房地產(chǎn)場(chǎng)使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前支付當(dāng)月使用費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.傭金支付時(shí)間：乙方成交后5個(gè)工作日內(nèi)。2.房地產(chǎn)場(chǎng)使用費(fèi)支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日前。7.4支付條款1.甲方開(kāi)具合法發(fā)票，乙方應(yīng)予以核實(shí)。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為傭金總額的10%。2.若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的1%。2.若乙方違約導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的10%。2.賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.甲方在合同履行期間，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與乙方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)的最終解釋權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的追責(zé)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)單方面解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)的良好形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式提供所需資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)提供方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)接受方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日見(jiàn)證人：（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)協(xié)議2.房地產(chǎn)場(chǎng)基本信息表3.傭金計(jì)算明細(xì)表4.房地產(chǎn)場(chǎng)使用費(fèi)明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供中介服務(wù)；b.泄露乙方商業(yè)秘密；c.未按約定開(kāi)具合法發(fā)票。乙方違約：a.未按約定支付傭金和房地產(chǎn)場(chǎng)使用費(fèi)；b.違約導(dǎo)致甲方損失；c.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：甲方違約行為一經(jīng)發(fā)生，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為一經(jīng)發(fā)生，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.傭金：指乙方成交后支付給甲方的報(bào)酬，按成交金額的一定比例計(jì)算。3.房地產(chǎn)場(chǎng)使用費(fèi)：指乙方使用房地產(chǎn)場(chǎng)所需支付的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方未按約定支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。5.賠償金：指乙方因違約導(dǎo)致甲方損失時(shí)，應(yīng)向甲方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付傭金和房地產(chǎn)場(chǎng)使用費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，包括調(diào)整合同條款或解除合同。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保修改和補(bǔ)充的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體a.提供房地產(chǎn)場(chǎng)相關(guān)咨詢服務(wù)；b.協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行信息對(duì)接和交易撮合。2.第三方責(zé)任丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.第三方權(quán)利丙方有權(quán)獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和配合。4.第三方義務(wù)丙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或違反保密義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任；丙方應(yīng)按約定時(shí)間完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)場(chǎng)信息；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成交易；乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在交易完成后獲得約定的傭金；乙方有權(quán)在合同履行期間獲得約定的房地產(chǎn)場(chǎng)使用費(fèi)；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%；甲方不得以任何理由拒絕支付乙方應(yīng)得的傭金和房地產(chǎn)場(chǎng)使用費(fèi)；甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成交易；甲方可要求乙方按照約定支付傭金和房地產(chǎn)場(chǎng)使用費(fèi)；甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助，以確保合同順利履行。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的交易傭金；甲方可獲得乙方支付的使用費(fèi)；甲方可獲得乙方提供的必要協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為傭金總額的10%；乙方不得在合同履行期間泄露甲方的商業(yè)秘密；乙方不得以任何理由拒絕支付約定的傭金和房地產(chǎn)場(chǎng)使用費(fèi)。全文完。2025年度房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)內(nèi)容2.2房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)范圍2.3房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量保證5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除或終止后的權(quán)利13.2合同解除或終止后的義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：[甲方代表姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方代表身份證號(hào)碼]乙方代表：[乙方代表姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方代表身份證號(hào)碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)內(nèi)容本合同約定的房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房源信息收集、發(fā)布；客戶接待、咨詢；房屋帶看、洽談；成交后的手續(xù)辦理等。2.2房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于：[具體服務(wù)區(qū)域或城市]2.3房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)期限服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際成交額的[具體百分比]提成計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用在房屋成交后，甲方支付給乙方。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋成交后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。4.服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)要求乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方承諾在服務(wù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.保密條款5.1保密信息定義保密信息包括但不限于：甲方客戶的個(gè)人信息、房源信息、商業(yè)秘密等。5.2保密義務(wù)乙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：乙方未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息、違反合同約定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)]，仲裁地為[具體仲裁地點(diǎn)]。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方嚴(yán)重違約，且乙方在接到甲方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.1.2乙方有正當(dāng)理由認(rèn)為甲方嚴(yán)重違約，且甲方在接到乙方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)予以回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應(yīng)立即停止所有服務(wù)活動(dòng)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理客戶關(guān)系和剩余事務(wù)。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1服務(wù)期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止合同的理由；9.2.2收到終止合同通知的一方，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)予以回復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理客戶關(guān)系和剩余事務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)場(chǎng)中介服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更內(nèi)容；12.2.2收到變更通知的一方，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)予以回復(fù)；12.2.3雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；12.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。13.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除或終止后的權(quán)利13.1.1雙方有權(quán)要求對(duì)方按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；13.1.2雙方有權(quán)要求對(duì)方返還已收到的預(yù)付款；13.2合同解除或終止后的義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)妥善處理客戶關(guān)系和剩余事務(wù)；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：技術(shù)支持、法律咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、金融服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1