超市盤(pán)店合同范本

超市盤(pán)店合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××超市管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××商業(yè)管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事超市經(jīng)營(yíng)管理的公司，具備豐富的超市運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑；乙方是一家具有較高商業(yè)運(yùn)營(yíng)水平的公司，有意向承租甲方所屬超市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方超市事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)的×××超市，該超市具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且甲方為該超市的唯一合法所有權(quán)人。

2.乙方具備足夠的商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)力和良好的信譽(yù)，有意向承租甲方超市進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)。

3.雙方同意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

二、合作事項(xiàng)

1.甲方同意將所屬×××超市按照本合同約定條件出租給乙方經(jīng)營(yíng)。

2.乙方同意承租甲方所屬×××超市，按照本合同約定支付租金，并自主承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和盈虧。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、合同目的

雙方通過(guò)簽訂本合同，實(shí)現(xiàn)甲方超市的順利出租和乙方的自主經(jīng)營(yíng)，共同促進(jìn)超市業(yè)務(wù)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同目的，以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以保障合同的順利履行。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意以下各章節(jié)內(nèi)容，應(yīng)共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬×××超市出租給乙方，由乙方自主經(jīng)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的充分利用和乙方商業(yè)利益的追求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租×××超市給乙方，并提供必要的經(jīng)營(yíng)支持。

2.乙方承租×××超市，進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理，并按照約定支付租金。

第二條定義

1.超市：指甲方所屬的位于×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)的×××超市。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的超市承租費(fèi)用。

3.合同期限：指甲方和乙方在本合同中約定的合作期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行指導(dǎo)和糾正。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保超市具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并承擔(dān)與此相關(guān)的法律責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)的承租權(quán)益，不得無(wú)故收回超市。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)備設(shè)施等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)超市。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的經(jīng)營(yíng)支持。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)超市經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的資產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（4）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)維護(hù)甲方超市的品牌形象，不得從事有損甲方聲譽(yù)的行為。

（5）合同期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將超市及甲方提供的資產(chǎn)完好無(wú)損地返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租甲方×××超市的租金為每月人民幣×萬(wàn)元整（大寫(xiě)：×萬(wàn)元整），租金每×年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后需出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第×個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的時(shí)間支付租金。

（2）合同到期：合同到期前×個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

（3）合同終止：如發(fā)生合同終止情形，雙方按照本合同第六條約定的違約責(zé)任執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供超市或經(jīng)營(yíng)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同租金的×%。

（2）甲方無(wú)故提前終止合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同剩余期限租金總額的×%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付租金的×%。

（2）乙方違反合同規(guī)定，從事違法活動(dòng)或損害甲方聲譽(yù)，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的×%。

（3）合同期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，乙方未將超市及甲方提供的資產(chǎn)完好無(wú)損地返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)停止履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解無(wú)效的情況下，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中發(fā)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生合同約定的解除條件或法定解除情形的，一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的超市資產(chǎn)清單。

（2）乙方提供的經(jīng)營(yíng)資